Wohnung zum Kauf 469.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche Altstadt Ulm 89073

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche

Herr Christian Ludl

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Begehrteste Lage Ulms, mitten in der Stadt direkt an der Donau. 4 Zimmer. Mit Finanzierungskonzept.

Willkommen im Wohnpark Adlerbastei.

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m², direkt an der Donau gelegen.

Genießen Sie den besten Blick auf die Donau und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage sowie einer idealen Raumaufteilung. Diese Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern, sondern auch eine unschlagbare Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Direkt im Herzen von Ulm gelegen, bietet diese Wohnung alles, was das Stadtleben attraktiv macht: Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Gleichzeitig lädt die nahegelegene Donaupromenade zu erholsamen Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

September
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altstadt, Ulm (89073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Berblinger Straße liegt in einem ruhigen, aber zentralen Viertel von Ulm. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus modernen Wohngebäuden und grünen Flächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Nähe zur Donau bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen von Ulm.

Autobahn:
Die A8 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Bahnhof:
Der Hauptbahnhof Ulm ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an den Fernverkehr sowie regionale Verbindungen.

Supermärkte:
Verschiedene Supermärkte und Discounter sind bequem zu Fuß erreichbar und decken den täglichen Bedarf.

Shopping: Die Ulmer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren ist nur wenige Minuten entfernt.

Restaurants: Vom gemütlichen Bistro bis zum gehobenen Restaurant - in der Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

469000 €

4.043,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

292 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.043,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.540 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.206 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 59.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 3.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstr. 41, 86368 Gersthofen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian LudlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fuqn5d

Referenznummer: HJ-064-KW