Reihenendhaus zum Kauf

581000 €581.000 €4.841,67 €/m²

Finanzierung ab 2369 €/Monat

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6Zimmer

126,8 m²Wohnfläche

159 m²Grundstück

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Weiherhof, Zirndorf / Weiherhof (90513)

Das ruhig gelegene Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage aus dem Jahr 1998 bietet Platz für eine 5 -köpfige Familie samt Hund und Katze.
Ein Carport mit zwei PKW - Stellpl. und Gartenzugang zum Haus, bietet viel Platz für den ganzen Fuhrpark mit Gartengeräte, Fahrräder, Kinderwagen usw.
Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man über einen Windfang/ Diele links zu einem Gäste WC und zur Garderobe. Rechts über die Innendiele geht es in die abgeschlossene Küche mit einer Einbauküche im L- Format mit ausreichend viel Stellfläche für Ihre Küchenmöbel oder einen zusätzlichen Küchentisch mit Stühlen.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen einen Ablösebetrag auf Verhandlungsbasis vom derzeitigen Mieter, welcher in Kürze auszieht, übernommen werden.
Geradeaus über die Eingangsdiele geht es weiter zu einem größzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer für gemütliche Stunden zuhause.
Über das helle Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige Terrasse mit einer Perkola und den angelegten sonnigen Garten mit Sichtmauer und Sichtschutzzaun zur Nachbarschaft.
Die abgeschlossene Küche und Innendiele lässt sich ohne viel Umbauaufwand in ein modernes offenes Wohnambiente zum Wohnzimmer öffnen.
Über eine stilvoll gestaltete Massivtreppe mit edlen Marmorstufen im Wohnzimmer erreichen Sie das OG und DG und den teilweise wohnwirtschaftlich ausgebauten Keller vom Haus.
Im 1. Stock befindet sich ein Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken u. WC sowie drei Schlafzimmer. Von jedem Schlafzimmer haben Sie einen herrlichen Frei- und Weitblick in das malerische Umfeld der bewaldeten Wohngegend von Weiherhof.
Im ausgebauten DG befindet sich ein helles Wohnstudio und ein großzügiges Arbeitszimmer mit einem weiteren Bad mit Fenster, Dusche , WC und Waschbecken. Zusätzlich ist ein Stauraum für alles nützliche im Haushalt im nicht ausgebauten Spitzboden, welcher sich über eine Luke mit Ausziehleiter über die Diele im DG erreichen lässt, vorhanden.
Im UG befindet sich ein Technik-Raum mit einer laufend gewarteten Ölzentralheizunganlage aus dem Jahr 1998 mit Öllagerraum.
Ein Hausanschluss-u. Kellerraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss und ein großer wohnwirtschaftlich ausgebauter beheizbarer Hobbyraum runden das Platzangebot im UG vom Haus ab.

Zirndorf - Weiherhof zählt zu den angesagtesten Wohnlagen im Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Weiherhof mit 3.730 Einwohner ist der größte Gemeindeteil der Stadt Zirndorf in Mittelfranken, Bayern.
Das Haus liegt in einer ruhigen idyllischen Wohnlage mit perfekter Naturanbindung zum Waldgebiet von Weiherhof mit einem sehr hohen Naherholgungswert.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 78.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Kontaktieren Sie uns für einen Gesprächs- und Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Besichtigungstermine sind mit einem Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis in Absprache mit uns möglich.
Wir sind gerne für Sie da. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 126,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.80, Distanz zur Hauptschule: 3.00