Reihenendhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 120,7 m²<br/>Wohnfläche 197 m²<br/>Grundstück Haaren Aachen 52080

Monat
6Zimmer
120,7 m²Wohnfläche
197 m²Grundstück

Adil Hersan

Hersan Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einladendes Reihenendhaus mit Wintergarten und Carport in Aachen-Verlautenheide!

Einladendes Reihenendhaus mit Wintergarten und Carport in Aachen-Verlautenheide!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus im Herzen von Haaren, welches im Jahr 2001 erbaut wurde.
Dieses charmante Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120,72 m² erstreckt sich über drei Etagen, verteilt auf insgesamt 6 einladenden Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Tageslicht Badezimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Zudem bietet das Reihenendhaus einen Garten und einen Wintergarten, wodurch Kindern ausreichend Raum zum Spielen und Toben haben.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern ist auch ideal für Familien geeignet, die nach viel Platz
und Komfort suchen.

Schauen Sie gerne hierzu unser Video an und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern.
https://youtube.com/shorts/uepZ2anvxOc

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Haaren, Aachen (52080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten: 3,3 km
Dist. Grundschule: 3,1 km
Dist. Realschule: 3,6 km
Dist. Gymnasium: 3,9 km
Dist. Autobahn: 0,65 km
Dist. Zentrum: 2,3 km

Der beliebte Aachener Stadtteil Verlautenheide, angrenzend an Würselen und die Aachener Innenstadt ist mit mehr als 12.000 Einwohnern ein sehr beliebter Stadtbezirk in Aachen. Haaren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen. Eine hervorragende Autobahnanbindung an das Aachener Kreuz bietet Pendlern eine schnelle Anbindung an die Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und den Niederlanden. Das Zentrum von Aachen mit einer wunderschönen Altstadt und dem Dom erreichen Sie innerhalb von 5 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.719,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.719,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.471 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

[URL="https://youtube.com/shorts/uepZ2anvxOc"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 44,27 m², Gesamtfläche: 164,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020 = Dachdämmung und Dachbodendämmung durchgeführt
2020 Stromkasten und Sicherungen erneuert
2022 = Wintergarten, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 0.65, Distanz vom Zentrum: 2.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hersan ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neuhauser Straße 5, 52146 Würselen

Partnerschaft

Adil HersanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h67355

Referenznummer: HI-681