Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €4.112 €/m²

Finanzierung ab 2909 €/Monat

---

4Zimmer

170 m²Wohnfläche

592 m²Grundstück

---

Vogelsang, Neuss (41462)

---

Diese 1991 errichtete, sehr gepflegte und voll unterkellerte Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Neuss-Vogelsang. Mit 170 m² Wohnfläche auf fast 600 m² Grundfläche bleiben keine Wünsche offen.

Das Erdgeschoss bietet neben einem Flur und einer Diele noch alle Annehmlichkeiten, die zum Wohnen gehören; die Essküche ist mit Einbauelementen und einer gemütlichen kleinen Sitzgruppe im Erker versehen. Das hell und moderne Gäste-WC punktet nicht nur mit Tageslicht, sondern gewährt auch Duschmöglichkeiten.
Das absolute Highlight ist der geräumige Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Kamin.
In der nächsten Etage erwarten Sie ein schönes Tageslicht-Bad mit moderner Dusche, der nützliche Abstellraum und zwei geräumige Zimmer!
Das Dachgeschoss punktet mit einem wunderschönen Studio, lässt auch hier das Bad mit Dusche nicht vermissen und bietet noch jede Menge Stauraum für Utensilien jeglicher Art.
Im Keller -mit ausgebautem, tollen Hobbyraum-warten ausreichende Platzangebote auf Waschmaschine, Trockner und Co; auch hier bestehen gute Stau- und Lagerraummöglichkeiten.

Der gepflegte Garten mit Einfriedungen und Pflanzenbestand garantiert schöne und entspannte Stunden. Für die Geräte steht ein kleines Gartenhaus zur Verfügung!

Durch die Doppelgarage und den Carport haben Sie demnächst keine Parkprobleme mehr.

Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung kommen Sie auch in den Genuss einer Photovoltaik-Anlage! Hier erhalten Sie in den nächsten 7 Jahren eine Rückvergütung von 39Cent/kWh. Diese entspricht einer monatlichen Gutschrift von ca. 230 €.
Die letzte Modernisierung fand im Jahre 2021 statt.

Wir sind überzeugt Sie für das Objekt begeistert zu haben und freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges Sie möchten eine Immobilie kaufen ?
Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ?
Wir, die Sparkasse Neuss, sind Ihr kompetenter Ansprechpartner !
Wir verkaufen Ihre Immobilie sicher und zu einem marktgerechten Preis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021