Haus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

550000 €550.000 €2.444,44 €/m²

Finanzierung ab 2229 €/Monat

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9Zimmer

225 m²Wohnfläche

334 m²Grundstück

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Theodor-Hanloser-Straße 28, Hegau - Gymnasium 5, Singen (Hohentwiel) (78224)

Das kleine Mehrfamilienhaus in zentraler Lage bietet drei gleich große Etagenwohnungen mit jeweils 3 Zimmern und ca. 75qm Wohnfläche.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde kürzlich komplett renoviert, für das gesamte Haus wurde von 3 Jahren eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, hier besteht das Potential für eine weitere Wohnung.
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich 3 Einzelgaragen.

Das Objekt liegt zentral in der Innenstadt von Singen, jedoch in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße. Von hier sind es fußläufig nur wenige Minuten in die Fußgängerzone und den neu gestalenteten Herz-Jesu-Platz mit seinem Wochenmarkt. Ebenfalls bequem erreichbar sind das neue Einkaufszentrum CANO und der Hautpbahnhof.

Vermietung Alle Wohnungen sind vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 22.200 EUR. Durch Renovierung der übrigen Einheiten und Ausbau des Dachgeschosses besteht Potential auf Erhöhung um weitere 15.000 EUR pro Jahr. Besichtigungstermine Wir verkaufen dieses Objekt im Auftrag des Eigentümers.
Gerne ist eine Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich.