Wohnung zur Miete 1.300 € 3 Zimmer 88,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Gleiwitzer Straße 1b Sebaldus Erlangen 91058

Wohnung zur Miete
1300 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
88,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Michael Staiger

Schultheiß Projektentwicklung AG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3-Zi.-Whg. mit Einbauküche und Balkon

Nur einen Katzensprung vom Röthelheimbad, unweit der Innenstadt finden Sie diese Wohnung im beliebten Erlangen Süden. Exklusive sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon, modern gestaltetem Bad mit Wanne und rahmenloser Echtglasduschkabine, ein separates Gäste-WC mit großem Waschbecken, moderne Einbauküche mit Siemens Geräten, hochwertige Ausstattung, wie z. B. Parkettboden in Schlafzimmer, hochwertige Fliesen in der Küche und Wohnzimmer, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster und Fenstertüren, elektrisch gesteuerte Roll-Läden, Video-Gegensprechanlage, ein eigener Kellerraum uvm. Zur Wohnung gehört auch ein TG-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Gleiwitzer Straße 1b, Sebaldus, Erlangen (91058)

Wohnen direkt in der Nähe von der Universität, Röthelheimbad, gegenüber Siemens Campus und dem großen grünen Erholungsraum von Siemens Sportzentrum liegt nur eine Minute entfernt, viel Grün im Umfeld. Die Erlangen Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad, dem Bus oder fußläufig in 15 Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1540 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1300 €

14,68 €/m²

Nebenkosten

240 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

3.900,00

Weitere Informationen

Besichtigung & Kontakt Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schultheiß Projektentwicklung AGGewerblicher Anbieter

Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael StaigerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbx95t

Referenznummer: WE03a