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Bauernhaus zum Kauf
250000 €2.083,33 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
579 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Buching, Halblech (87642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph Weisenbach
Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph Weisenbach
Herr Christoph Weisenbach
Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph Weisenbach

Preise

Kaufpreis
250000 €
2.083,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4 Stellplätze
  • 2 Geschosse
  • Waschraum
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Bergblick, Fernblick

Denkmalgeschütztes ehemaliges Bauernhaus in idyllischer Lage mit Ausbaupotential

Erfüllen Sie sich den Traum eines historischen Anwesens mit einem einzigartigen Charme.
Das sanierungsbedürftige ehemalige Bauernhaus in der Gemeinde Halblech bietet Ihnen hierzu die Gelegenheit.
Das als Einzeldenkmal geschützte ehemalige Bauernhaus besticht nicht nur durch seinen wundervollen und einmaligen Charakter, sondern auch durch die idyllische Lage und das große Ausbaupotential in der Tenne.
Das Objekt, das im Kern aus der Mitte des 18. Jahrhunderts stammt, befindet sich in einer absolut bevorzugten, sonnigen und ruhigen Lage im Halblecher Ortsteil Buching.
Ihre neue Immobilie bietet Ihnen neben einer einmaligen und herrlichen Wohnlage einen einmaligen Charme, einen schönen Blick und ein zauberhaftes Grundstück, das einlädt viele erholsame Stunden zu genießen, die Seele baumeln zu lassen von Ihnen als Ruheoase genutzt zu werden.
Bitte beachten Sie, dass in Teilen des ehemaligen Bauernhauses die Raumhöhe teilweise unter 2 Metern Höhe liegt.
Die große Tenne bietet Ihnen ideale Ausbaumöglichkeiten und die Option sich nahezu frei zu entfalten.
Erleben Sie das Ostallgäu von seiner schönsten Seite und investieren Sie in ein charmantes Anwesen in einer traumhaften Lage.
Die herrliche Landschaft im Ostallgäu bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen die Gemeinde Halblech ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen, ein nachhaltiges Investment und hohe Wohnqualität in einer wunderschönen Landschaft. Die lebendige Gemeinde Halblech bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, eine Bank, eine Apotheke, zwei Kindergärten, eine Grundschule, einem guten Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und einen beeindruckenden Freizeitwert. Das Naturschutzgebiet Ammergebirge, eines der größten zusammenhängenden Naturschutzgebiete Europas befindet sich in Laufnähe und bietet Ihnen ein großes Netz an Rad- und Wanderwegen. Direkt an den Bergen gelegen, hat man die Möglichkeit zwischen weitgehend ebenen Wegen im Tal oder Mountainbike- und Wanderstrecken in den Bergen zu wählen. Hunderte Kilometer neu beschilderte Wander- und Radwege führen durch intakte Landschaft zu attraktiven Ausflugszielen.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege erreichen Sie in wenigen Minuten.
Selbstverständlich können Sie auch von Ihrer neuen Immobilie aus auch alle Facetten des Winters erleben. Der Sessellift und zwei Schlepplifte am Buchenberg sowie der Schlepplift in Halblech laden zum Skifahren und Snowboarden ein. Die nahe gelegene Tegelbergbahn, die Allgäuer und Tiroler Skistationen ergänzen im Verbunds-Skipass "Vitales Land" dieses Angebot. 93 Seilbahnen und Lifte mit 173 Pistenkilometern stehen zur Verfügung.
Die Naturrodelbahn am Buchenberg, mit einer Länge von 2,5 km, führt von der Buchenberg-Alm bis zur Talstation der Sesselbahn. Die Füssener Altstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die romantische und lebendige Stadt Füssen mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone und der historischen Altstadt, die Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichen, bietet Ihnen zahlreiche Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot und eine hervorragende Infrastruktur.
Die Gemeinde Halblech selbst verfügt über eine gute Infrastruktur, Banken, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und einen Arzt.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1750
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

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2.083,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.534 €/m²
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6.449 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
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Anbieter der Immobilie

Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph Weisenbach
Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph WeisenbachGewerblicher Anbieter
Augsburger Strasse 7, 87629 Füssen
Herr Christoph Weisenbach
Herr Christoph WeisenbachDein Kontakt
Online-ID: 2fpdd5k
Referenznummer: 12311
Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph Weisenbach
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Herr Christoph Weisenbach
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