Weitere Informationen
Objektbeschreibung (kurz)
Zusammenfassung
- 6,5 Zimmer, 165 m²
- Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne, 2 Waschbecken, Bidet
- Gäste-WC
- Heizkamin im Wohnzimmer
- hochwertige Einbauküche
- pflegeleichte Böden (Fliesen/versiegelter Kork)
- effiziente Gas-Brennwerttechnik
- großer Garten
- Terrasse mit Kamin, Südbalkon
- Doppelgarage
- Architektenhaus in Split-Level-Gestaltung
Ihr neues Zuhause:
In einem großen Garten liegt nach Südosten ausgerichtet Ihr neues Zuhause mit diesem tollen, sehr flexibel nutzbaren Schnitt. Ein wenig unscheinbar wirkt die Straßenseite, nur die Doppelgarage läßt erahnen, daß da ‚mehr‘ sein muß. Wenn sich die Haustür öffnet und man eine halbe Etage auf- oder abwärts schauen kann wird klar: Hier hat ein Architekt flexibel gedacht und die Gegebenheiten perfekt genutzt. Durch die zeitlose Split-Level Architektur in Verbindung mit der zentralen Treppe entsteht zurecht der Eindruck von Großzügigkeit. Gleichzeitig wird das Haus geschickt in ‚Bereiche‘ aufgeteilt, die ohne scharfe Trennung in einander übergehen.
Auf Höhe des Hauseingangs befindet sich rechts ein Zimmer mit Vorraum und dem Gäste-WC – das perfekte Büro, ob mit oder ohne Publikumsverkehr. Links geht es in die große Doppelgarage.
Im Obergeschoß warten links der Treppe 2 Zimmer auf ihre neuen Bewohner – die Kinder? Oder doch die Eltern + ein weiteres Büro oder das Gästezimmer für lieben Besuch? Rechts der Treppe in einander übergehend 2 weitere Zimmer und davor der Südbalkon – Elternschlafzimmer mit Ankleide? Jugendzimmer mit Arbeits-, Wohn- und Schlafbereich? Und dann ist da noch das große Tageslichtbad. Mit 2 Waschbecken, Dusche, Wanne, Bidet und WC ist es umfassend ausgestattet.
Unter dem Obergeschoß liegt das Gartengeschoß. Ein Eßplatz ist eine Nutzungsmöglichkeit des zentralen Raums oder eine gemütliche Leseecke. Hier ist auch ein Zugang zu Ihrer teilweise überdachten Terrasse (mit Kamin!!) Rechts geht es in die geräumige Wohnküche die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche samt Geräten ausgestattet ist. Daneben ein Abstellraum, in dem Sie auch Ihre Waschmaschine anschließen können, wenn Sie das nicht im Keller tun möchten. Auf der anderen Seite der Treppe öffnet sich das große Wohnzimmer. Viel Fläche, eine Fensterfront nach Süden Richtung Garten und der tolle Heizkamin warten auf Ihre Einrichtungsideen. Den Fliesenboden temperiert eine Fußbodenheizung.
Im Kellergeschoß befinden sich neben dem Heizraum (neue, effiziente Gasheizung 2012!) ein Hauswirtschaftsraum, ein kühler Vorratskeller und 2,5 weitere Kellerräume. Aus dem größten davon erreichen Sie stufenlos den wunderbaren, großen Garten. Der ist nur von einer Seite teilweise einsehbar und zur Straße hin durch Zäune (mit je einem Tor rechts und links vom Haus) eingegrenzt.
Parken
Die geräumige Doppelgarage mit 2 Toren bietet zusätzlichen Platz für z.B. Fahrräder, aber auch Ihre Mülltonnen. der praktische direkte Hauszugang befindet sich seitlich.
weitere Parkmöglichkeiten bestehen vor der Garage.
Die monatliche Gesamtmiete für alle Stellplätz ist € 95,-
Regelungen im Mietvertrag
Es soll ein gegenseitiger Kündigungsausschluß für 3 Jahre vereinbart werden. Dabei gibt es für Sie eine Ausstiegsklausel, damit Sie auf Änderungen Ihrer Lebenssituation auch innerhalb dieser Frist flexibel reagieren können.
Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung der Kaltmiete alle 2 Jahre.enthalten. Auch die Stellplatzmiete erhöht sich regelmäßig.
Kontakt /Fragen / Besichtigung
Bei Interesse und für Ihre Fragen nutzen Sie bitte die Möglichkeit über den Button „ANBIETER KONTAKTIEREN“ Kontakt aufzunehmen. Es öffnet sich ein Textfeld, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Anfrage zu stellen.
INDIVIDUELLE ANFRAGEN MIT ERSTEN INFORMATIONEN WERDEN BEVORZUGT BEARBEITET !
TELEFONISCHE ANFRAGEN SIND ZWECKLOS!
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung auch am Abend oder Samstag möglich.
Haftung
Alle Angaben und Beschreibungen sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dabei bin ich natürlich auch auf Angaben und Dokumente des Vermieters und/oder des aktuellen Mieters angewiesen. Für deren Richtigkeit kann ich keine Gewähr übernehmen und weise daher ausdrücklich darauf hin, daß ich dementsprechend keine Haftung übernehme.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
