Einfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €2.688 €/m²

Finanzierung ab 2564 €/Monat

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8Zimmer

234 m²Wohnfläche

999 m²Grundstück

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Hemhofen, Hemhofen (91334)

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Kurzbeschreibung Wohnen mitten im Grünen vor den Toren Erlangens mit guter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die City Objekt Das Haus wurde im Jahr 1967 winkelförmig in massiver Bauweise erstellt.

Zunächst wurde lediglich das Erdgeschoss zu Wohnzwecken genutzt. Im Jahr 1982 wurde zusätzlich das Dachgeschoss ausgebaut und damit deutlich mehr Wohnraum geschaffen. Drei große Wohnräume und ein Balkon sind hier entstanden.

Damit bietet das Haus auch einer größeren Familie ausreichend Platz.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet mehrere Vorratsräume, Waschküche, Heizungsraum und einen Hobbyraum an.

Das vorhandene Schwimmbad wurde im Jahr 2014 stillgelegt. Diese Fläche lässt sich problemlos mit Hilfe eines Schreiners schließen und dann als zusätzliche Nutzfläche verwenden. Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne.

Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1990, Fenster teilweise aus dem Baujahr, teilweise wurden sie bereits ausgewechselt.

An diesem Haus besteht sicherlich ein gewisser Renovierungsstau. Dieser bietet aber den neuen Bewohnern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wünsche zu realisieren. Zudem hilft das neu aufgelegte Förderprogramm der Labo " Jung kauft Alt " dabei, energetische Sanierung bezuschusst zu bekommen.
Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Wir informieren Sie über die bestehenden Möglichkeiten.

Eine massiv gemauerte Garage und ein Gartenhaus komplettieren dieses Angebot.

Das Anwesen ist bereits bezugsfrei und steht den neuen Bewohnern zeitnah zur Verfügung.

Sonstiges Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sprechen Sie uns an! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2016