Wohnung zur Miete

595 €595 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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5Zimmer

101,8 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Nestlerstraße 25, Reichenbrand 862, Chemnitz (09117)

Objektbeschreibung Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q6 und wurde 1956 in industrieller Blockbauweise errichtet.
Das sanierte Mehrfamilienhaus mit 4 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 10 Wohnungen und ist vollständig unterkellert. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung.
Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Das Gebäude ist voll erschlossen. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen. Raumaufteilung - lichtdurchflutete Wohnräume
- großer Südbalkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Fußböden sind mit einem modernen Laminat ausgestattet
- PKW-SP auf Wunsch verfügbar
- abschließbares Kellerabteil sowie Bodenkammer

Reichenbrand liegt im Westen der Stadt Chemnitz und wurde als Ortsteil der ehemaligen Stadt Siegmar-Schönau im Jahre 1950 zu Chemnitz eingemeindet. Reichenbrand bildete aufgrund der Landgemeindeordnung ab 1839 eine eigene Landgemeinde, ließ sich aber bereits 1922 von Siegmar eingemeinden. Im Gegensatz zu Siegmar oder Schönau konnte sich hier die industrielle Entwicklung nicht durchsetzen. Es hat Stadtteilgrenzen zu: Mittelbach, Grüna, Rabenstein und Siegmar sowie zu der Gemeinde Neukirchen/Erzgeb.
Auf Reichenbrander Flur befindet sich der Eingangsbereich zum Tierpark Chemnitz. Südwestlich erhebt sich der 366,6 m hohe „Kaßberg“ (nicht zu verwechseln mit dem gleichnamigen Chemnitzer Stadtteil) an dem sich der „Stärkerwald“ anschließt. Der „Holzbach“ bildet bis knapp vor der Neefestraße die südöstliche Flurgrenze.
Am 17. Mai 1980 wurde der Abschnitt Schönau, Industriewerk – Siegmar (damalige Bezeichnung der Endstelle in Reichenbrand) eingestellt und ein Schienenersatzverkehr mit Omnibussen eingerichtet. Etwa ein Jahr später am 9. Mai 1981 wurde der Verkehrsträger gänzlich auf Omnibusse umgestellt, welche bis heute zwischen Schönau bzw. Zentralhaltestelle und Reichenbrand verkehren.
Mit den Omnibussen der CVAG ist Reichenbrand durch die Linie 41 erschlossen. Außerdem verkehren noch die Regionalbusse nach Zwickau, Limbach-Oberfrohna und Hohenstein durch Reichenbrand.
Von Chemnitz her kommend führt durch den Stadtteil die B 173 (Neefestraße) nach Zwickau. Die Bahnstrecke nach Hohenstein-Ernstthal und Zwickau durchquert den Stadtteil im bebauten Norden.

Sonstiges Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister