Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €3.586 €/m²

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2Zimmer

51,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Wien, Liesing (1230)

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Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Lage aus. In der Nähe von Kalksburg gelegen, bietet sie die Vorteile der Grenzlage zu Niederösterreich mit dem Wienerwald und Liesingbach für Spaziergänge sowie die Nähe zur Stadt mit dem nahegelegenen Einkaufszentrum und dem Bahnhof Liesing.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und blickt in eine grüne Innenanlage.

Weitere Highlights der sanierten Wohnung sind:
- Sehr guter und gepflegter Zustand
- Die 2022 renovierte moderne Küche mit toller Ausstattung
- Modernes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Loggia mit Ausrichtung nach Süd-Ost
- In jedem Zimmer große Fensterfronten
- Im Wohnzimmer bodentiefe Fenster mit einer Glastür zur Loggia
- Abstellraum und Kellerabteil für genügend Stauraum

Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen und Singles. Für einen Homeoffice-Platz ist genügend Raum im Wohnzimmer.

Raumaufteilung:
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche
- Zimmer
- Badezimmer
- Vorraum, WC, Abstellraum

Sonstiges Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 147,33 (BK netto € 133,93,MwSt. € 13,40).
Die monatl. Rücklage beträgt ca. € 102,00.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 396 38 30. Stichworte Nutzfläche: 56,75 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien