Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 799.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 160 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pfarrer Forster Straße 48 Eichenried Moosinning 85452

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
160 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Stefan Lorenz

Großzügiges Familiendomizil – RMH in Eichenried - provisionsfrei von Privat

Das besonders großzügige Reihenmittelhaus mit ca. 180qm Wohnfläche (Breite 8m – Länge 11m) in massiver Ziegelbauweise, ist ein perfektes Familiendomizil.
Ruhig gelegen, mit einem nach Süden ausgerichteten kleinen Garten, bietet es Platz für eine 5-köpfige Familie.
Durch den Windfang betritt man den Flur, von dem aus man in die Küche, das Wohnzimmer, in den Keller und in die Obergeschosse gelangt.
Das helle, zum Südgarten ausgerichtete Wohnzimmer mit hochwertigem Ahorn Parkett bietet aufgrund der Breite von fast 8m viel Raum. Ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden. Die großzügige Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden.
Im 1. OG befinden sich 2 Kinderzimmer (südgerichtet mit Balkon), ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoß überzeugt mit einem schönen Sichtdachstuhl. Hier befindet sich ein großer Studioraum, ein kleines Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum, eine Waschküche ein Raum mit Fußbodenheizung (wurde als Büro genutzt) und ein großer Kellerraum.
Zum Haus gehören zwei Freistellplätze und eine Garage in der auch 2 (kleine) Autos (Breite 5m !) Platz finden.
Die Garage verfügt über einen Zwischenboden zum Dach, der viel Stauraum bietet.
Das 1998 fertiggestellte Haus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert – die Ölheizung wurde regelmäßig von einem Fachbetrieb gewartet – die Bauweise und Wartung der Heizung ermöglichen einen sehr geringen Verbrauch (siehe Energieausweis).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Pfarrer Forster Straße 48, Eichenried, Moosinning (85452)

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Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Eichenried ca. 26 km nordöstlich von München.
Die wunderschöne, historische Herzogstadt Erding ist 10 km entfernt. Via Flughafentangente ist man in 15 Minuten am Flughafen. Die Städte Landshut (ca. 25 Min) und Dingolfing (ca. 45 Min.) sind nicht nur für BMW Mitarbeiter sehr gut erreichbar.
Ein Kindergarten „BunterKunt“ ist fußläufig 5 Minuten entfernt – die Grundschule in Moosinning mit dem Bus der vor dem Haus hält in 10 Minuten zu erreichen. Ein Schulbus bringt die Kinder auch zu den Realschulen und den Gymnasien in Erding.
Bäcker, Metzger und ein Getränkehändler sind im Ort – der nächste REWE ist im Nachbarort Moosinning (5 Autominuten) entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartEtagenheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

799000 €

4.438,89 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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