Wohnung zum Kauf 289.500 € 3 Zimmer 86,5 m²<br/>Wohnfläche Gildehaus Bad Bentheim 48455

Monat
3Zimmer
86,5 m²Wohnfläche

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Herr Dennis Fischer

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Top-Gelegenheit - 4 schicke Neubau Eigentumswohnungen in Bad Bentheim-Gildehaus

Herzlich Willkommen in Gildehaus

In ruhiger Lage entstehen diese architektonisch sehr ansprechenden Neubau-Eigentumswohnungen in Gildehaus, der Perle der Grafschaft.

Das Gebäude erreicht den KFW-Effizienzhaus 40 QNG - Standard und ist somit besonders energiesparend und nachhaltig. Dies berechtigt den Erwerber zum Erhalt eines Darlehens (Programm 297/298/300) der KFW-Bank zu vergünstigten Zinskonditionen.

Die sehr gute und hochwertige Ausstattung der 4 Wohnungen umfasst unter anderem 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, moderne Bodenbeläge (Fliesen, Designboden), eine echte Fußbodenheizung mit zusätzlichem Badheizkörper, eine dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine energieeffiziente und umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei und haben eine große, überdachte Terrasse von ca. 18 m² und einen eigenen Garten als Sondernutzungsrecht; die Wohnungen im Dachgeschoss besitzen einen großzügigen Balkon. Die Wohnungen sind optimal aufgeteilt, überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und einer modernen Optik.

Zögern Sie nicht lange bei dieser interessanten Gelegenheit. Rufen Sie uns an - wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voraussichtlich IV. Quartal 2025
Stellplatz
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Gildehaus, Bad Bentheim (48455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gildehaus ist ein Ortsteil der Stadt Bad Bentheim in Niedersachsen und liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden. Das Dorf Gildehaus, auf zwei Höhenrücken gelegen und heute staatlich anerkannter Erholungsort, trägt seit 1923 den Beinamen "Perle der Grafschaft".

Bad Bentheim hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.
Die Bundesstraße B403 und die Bundesautobahnen A30 und A31 führen durch Bad Bentheim. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.

Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.

Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

289500 €

3.346,82 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.346,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.345 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.947 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu NordhornGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk2v5q

Referenznummer: 8590-1/rechts