Bungalow zum Kauf

147000 €147.000 €

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4Zimmer

225 m²Wohnfläche

2.305 m²Grundstück

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Højer (6280 )

Provisionshinweis Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4.900 € inklusive MwSt. an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Die Provision ist fällig und verdient, nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die Immobilie Das Objekt, 1948 in Massivbauweise errichtet, befindet sich im nördlichen Ortsbereich von Højer, mit bester örtlicher Infrastruktur. Sie befinden sich nur ca. 7 km nördlich von der deutschen Grenze, unweit der Nordsee, gegenüber der Insel Sylt. Das Haus, konzipiert als Winkelbungalow, verfügt, gem. BBR, über ca. 225 m² Wohnfläche und ist nahezu komplett unterkellert, wobei der Kellerbereich auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich im Keller eine Garage, ergänzend zu einer Carportanlage vor dem Haus.
Das Grundstück hat eine Größe von 2.305 m² und bietet viel Platz, z. B. für einen Obst- oder Gemüsegarten. Westlich auf dem Grundstück angeordnet, befinden sich vier Schuppen, gut nutzbar als Lager, Werkstatt und Geräteabstellraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und umfangreich modernisierten Zustand, 2009 wurde die Dachdeckung komplett erneuert. Energie zum Heizen und für Warmwasser liefert eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, in Kombination mit einer großflächigen Solaranlage auf der südlichen Dachfläche. Für gemütliche Wärme, sorgt zusätzlich ein Kaminofen im Wohnbereich. Es erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente in ruhiger Ortsrandlage von Højer.
Aufteilung Kellergeschoß:
Kellergarage, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und Vorratskammer, Hauswirtschaftsraum.
Aufteilung Erdgeschoß:
Eingangsdieke, goßzügiger, südlich ausgerichteter, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von hier aus Zugang zu Terrasse und Garten, 2 separate Zimmer, Duschbad.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche wir Ihnen auf Anfrage umgehend zusenden. Højer Højer ist eine Ortschaft in der Tønder Kommune in Dänemark. Sie liegt unmittelbar an der Nordsee und ca. 8 Kilometer nördlich der deutsch-dänischen Grenze. Im Ortskern haben sich zahlreiche Bauten des 18. Jahrhunderts erhalten, teilweise in eindrucksvollen Ensembles. Die zumeist reetgedeckten Kaufmannshäuser und die romanische Petrikirche geben dem Ort ein besonderes Ambiente.
In der alten Holländer-Mühle, eine der höchsten dieser Art in Nordeuropa, befindet sich ein Mühlenmuseum und eine dauerhafte Ausstellung über Boote und Bootsleute der Marsch. Direkt in der Nachbarschaft liegt der neugestaltete Mühlengarten mit typischen Staudenbeeten, Ziersträuchern und Obstbäumen.
Die alte Højerschleuse liegt heute am Innendeich. Ebenso sehenswert ist die neue Wiedauschleuse am Außendeich. Hier findet sich ein Informationszentrum über das Wattenmeer. Interessant ist auch der Ausblick auf die Insel Sylt und den Hindenburgdamm.
Bemerkungen Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen.
Energieklasse C, Zentralheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solar, Kaminofen (Holz). Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder Tel: 0176-219 47 504,
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. www.unger-immobilienservice.de Sie wollen eine Immobilie erwerben oder verkaufen. Hierbei unterstützen wir Sie. Neben der qualifizierten Maklertätigkeit, bieten wir Ihnen auch einen kompetenten Beratungsservice. Unser Anspruch ist, Kunden bei allen Fragen rund um die Immobilie, in überzeugender Weise zu beraten und zu begleiten. Dazu stehen engagierte Mitarbeiter zur Verfügung, welche Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Weitere Immobilien in Dänemark www.unger-immobilienservice.de
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