Einfamilienhaus zum Kauf

471399 €471.399 €3.774 €/m²

Finanzierung ab 1951 €/Monat

---

4Zimmer

124,9 m²Wohnfläche

642 m²Grundstück

---

Niedernhall (74676)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Niedernhall! Dieses einmalige Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen eine exklusive Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 642,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne sowie einem Fenster ausgestattet - hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen- und Laminatbodenbeläge sorgen nicht nur für ein stilvolles Ambiente, sondern sind auch besonders pflegeleicht und langlebig. Fliesen sind ideal für feuchte Räume wie das Badezimmer, da sie wasserabweisend sind und leicht gereinigt werden können. Laminat hingegen bietet eine warme Optik und ist gleichzeitig robust - perfekt für Wohn- und Schlafzimmer.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Heiztechnik des Hauses: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine optimale Beheizung Ihrer vier Wände. Diese Art der Heizung gilt als umweltfreundlich und kostensparend. Die Kombination aus Niedrigenergie-Standard und KFW55 trägt dazu bei, dass Ihre Heizkosten niedrig bleiben und Sie gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Mit dieser modernen Bauweise genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit durch eine hohe Energieeffizienz.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Rudersberg. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten Ihnen somit alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Natur rund um Rudersberg lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein - ein perfekter Ort für Naturliebhaber!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

Sonstiges Das allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten! So profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis bei gleichzeitiger Unterstützung durch unser erfahrenes Team. Bei dieser Ausbaustufe übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst gestalten können. Dies gibt Ihnen nicht nur die Freiheit, Ihre eigenen Ideen einzubringen, sondern spart auch Kosten.

Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär: Wir kümmern uns um den Einbau der effizienten Wärmepumpe sowie aller notwendigen Heizkörper. Bei der Elektroinstallation liefern wir alles Notwendige bis zur finalen Montage der Schalter und Steckdosen.

Alle Serviceleistungen erfolgen gemäß DIN-Normen - so können Sie sich darauf verlassen, dass alles sicher und professionell umgesetzt wird.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres einzigartigen allkauf Traumhauses! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie