Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 7 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 121 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Aichhalden Aichhalden 78733

Monat
7Zimmer
148 m²Wohnfläche
121 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Benjamin Schneider

Schneider Immobilien

Kapitalanlage oder Eigenheim: Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in Aichhalden!

In einer begehrten Lage von Aichhalden erwartet Sie dieses Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Potenzial aus dem Jahr 1960. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einem zusätzlich im Jahr 2004 ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Renovierung, um es den heutigen Standards anzupassen und das volle Potenzial auszuschöpfen.

Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet von Aichhalden, was bedeutet, dass die Gemeinde Zuschüsse von bis zu 50.000 € für Modernisierungsmaßnahmen gewährt. Zusätzlich sind Fördermittel der KfW realisierbar, um die Sanierungskosten weiter zu reduzieren. Die Lage bietet eine attraktive Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktureinrichtungen. Eine Arztpraxis befindet sich direkt gegenüber der Immobilie, was für eine bequeme medizinische Versorgung sorgt. Ebenfalls gegenüber befindet sich eine Metzgerei für frische Lebensmittel. Ein Bäcker ist nur 100 Meter entfernt, sodass frische Backwaren jederzeit verfügbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr sehr zugänglich macht. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe noch viele weitere Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.

Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, jedoch besteht die Möglichkeit, es zu einem Zweifamilienhaus umzubauen. Diese Flexibilität eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Großfamilie, zur Vermietung einer separaten Wohneinheit oder für Kapitalanleger.

Fazit

Die sanierungsbedürftige Immobilie in Aichhalden bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Renovierungsinteressierte, ein Haus nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Mit den Zuschüssen der Gemeinde und möglichen Fördermitteln der KfW ist eine Sanierung wirtschaftlich attraktiv und bietet langfristige Wertsteigerungspotenziale.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Aichhalden, Aichhalden (78733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Familienfreundlich, bürgernah & innovativ! Dafür steht die Gemeinde Aichhalden mit Ortsteil Rötenberg. Idyllisch gelegen im Schwarzwald mit bester Höhenlage, schafft die Gemeinde mit familienfreundlicher Politik und viel Bürgernähe eine Wohlfühlatmosphäre, die zum Bleiben einlädt. Davon profitieren auch die zahlreichen innovativen Unternehmen im Ort. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen es ideal für Naturliebhaber und Familien. Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, während die Nähe zur A81 den Zugang zu benachbarten Städten erleichtert. Aichhalden besticht durch eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur, perfekt für diejenigen, die das ruhige Leben schätzen, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

135000 €

912,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schneider ImmobilienGewerblicher Anbieter

Buchenweg 1, 78713 Schramberg

Partnerschaft

Herr Benjamin SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d6rm5u

Referenznummer: 06