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Mehrfamilienhaus zum Kauf
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

ZINK Immobilien & Marketing GbR
Herr ZINK Immobilien & Marketing GbR
ZINK Immobilien & Marketing GbR
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Tradition im Detail - umfangreich saniertes Pfarrhaus mit malerischem Garten

Das grundlegend und umfangreich sanierte Pfarrhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von großzügigen 240 Quadratmetern und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Ursprünglich als geistliches Gebäude genutzt, erstrahlt das Haus heute in neuem Glanz, wobei die originalen architektonischen Details liebevoll restauriert wurden. Hohe Decken, historische Holzbalken und große Fenster schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die den Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Ästhetik vereint.

Das Herzstück des Anwesens ist der weitläufige Garten, der von einem Landschaftsarchitekten kunstvoll angelegt wurde. Dieser grüne Rückzugsort ist perfekt durchdacht und bietet eine harmonische Mischung aus prächtigen Blumenbeeten, alten Bäumen und sorgfältig gestalteten Ruhezonen. Die direkt an das Haus grenzende Terrasse, der große Hofbereich und die nahe des kunstvoll angelegeten Blumenbeets errichtete Pergola laden zum Entspannen oder zu geselligen Anlässen im Freien ein, während kleine Gartenwege durch das gepflegte Gelände führen.

Das ehemalige Pfarrhaus bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz und eine charmante Wohnatmosphäre, sondern auch ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich, das modernes Leben mit dem Erhalt von Geschichte und Natur verbindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Kleinrudestedt, Großrudestedt (99195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleinrudestedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Großrudestedt, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Sömmerda, etwa 12 Kilometer nordwestlich von Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens.
Mit seinen rund 2.000 Einwohnern bietet die Gemeinde ländlichen Charme und eine enge Gemeinschaft, eingebettet in die fruchtbare Landschaft der Thüringer Beckenlandschaft. Die Gemeinde Großrudestedt zeichnet sich durch seine lange Geschichte aus, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und besitzt eine gut erhaltene Dorfkirche, die das historische Zentrum prägt.
Durch die Nähe zu Erfurt ist die Gemeinde Großrudestedt sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Landwirtschaft und dörfliches Handwerk haben hier eine lange Tradition, doch auch moderne Wohnsiedlungen und Infrastruktur finden sich in der Gemeinde.
Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu Wanderungen und Radtouren ein, und die nahegelegenen Flüsse sorgen für reizvolle Naturlandschaften.
Die Gemeinde Großrudestedt bietet somit eine ruhige, ländliche Lebensqualität, kombiniert mit der guten Anbindung an die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Stadt Erfurt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1856
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. USt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer von 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ZINK Immobilien & Marketing und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZINK Immobilien & Marketing GbR
ZINK Immobilien & Marketing GbRGewerblicher Anbieter
Maximilian-Welsch-Str. 10, 99084 Erfurt
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr ZINK Immobilien & Marketing GbRDein Kontakt
Online-ID: 2hpds52
Referenznummer: 257
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