***Lichtdurchflutete, geräumige Immobilie mit Garten in ruhiger Lage***
Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2011, befindet sich in einem herausragenden neuwertigen Zustand und besticht durch seine solide Massivbauweise sowie die ansprechende Architektur im Stil einer Stadtvilla. Die Kombination aus einem eleganten Pyramidendach und klaren Linien verleiht der Immobilie ein zeitloses, modernes Erscheinungsbild, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen, bodentiefen Fensterelemente mit einer hochwertigen 3-fach Verglasung, die nicht nur für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen, sondern auch einen unvergleichlichen Blick nach draußen ermöglichen und gleichzeitig hervorragende Dämmwerte bieten.
Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 722 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bereithält. Die Wohnfläche von ca. 221,73 m² verteilt sich auf zwei wohlproportionierte Etagen und bietet somit ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der stilvollen Innenausstattung wird das Haus höchsten Wohnansprüchen gerecht. Die beiden Garagen sowie die zusätzlichen zwei Außenstellplätze bieten bequem Platz für mehrere Fahrzeuge und unterstreichen den praktischen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 5 großzügige Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder bieten. Die beiden modern ausgestatteten Badezimmer sind jeweils mit hochwertigen Armaturen versehen und bieten eine Oase der Entspannung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist perfekt auf den Familienalltag abgestimmt und bildet das Herzstück des Hauses, von dem aus Sie direkt auf die einladende Terrasse gelangen. Diese lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und eröffnet einen traumhaften Blick auf den gepflegten Garten, der Privatsphäre und Erholung garantiert.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Heizungsanlage, die das Haus mittels Fernwärme versorgt und somit nicht nur einen ökologischen, sondern auch wirtschaftlichen Vorteil bietet. Dank der KfW-55-Zertifizierung erfüllt das Gebäude höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise und die exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre perfekte Lage. In einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr macht das Haus besonders attraktiv für Pendler, die sowohl die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes als auch eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt schätzen.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus alle Vorzüge eines modernen Neubaus: eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, exklusive Ausstattungsmerkmale, energieeffiziente Technik und ein weitläufiges Grundstück - ideal für Familien, die auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause sind.
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