Mehrfamilienhaus zum Kauf

685000 €685.000 €2.188,50 €/m²

Finanzierung ab 2860 €/Monat

---

10Zimmer

313 m²Wohnfläche

657 m²Grundstück

---

Nieder-Rosbach, Rosbach vor der Höhe (61191)

Wir freuen uns, Ihnen in einer ruhigen Nebenstraße von Rosbach v.d.H. ein gepflegtes und außergewöhnlich großzügiges 2-3-Familienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Raumaufteilung ist, mit jeweils vier Zimmern und deutlich über 100 m² auf einer Ebene, ideal für die Vermietung an junge Familien oder für eine private Nutzung als Mehrgenerationenhaus prädestiniert. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss zusätzlich über eine Einbauküche und ein Duschbad. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen größeren, gartenseitigen Balkon und einen Blick in den weitläufigen Garten.
Die großzügige Freifläche auf dem Grundstück bietet die Möglichkeit, einen Freisitz zur gemeinschaftlichen Nutzung einzurichten oder sogar zur Selbstversorgung etwas Gemüse, Obst o.Ä. anzupflanzen. Für alle Wohnungen stehen großzügige Stauräume im Untergeschoss zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsraum und eine Küche mit Einrichtung. Ebenfalls befinden sich in einem weiteren Raum Anschlüsse für einen Wasch- und Trockenraum sowie eine separate Toilette.
Die Bausubstanz ist sehr solide, und eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 sorgt für die Beheizung und Warmwasserversorgung. Zwei Einzelgaragen befinden sich rechts und links neben dem Haus. Eine davon ist unterkellert, die andere verfügt in der Verlängerung über einen geschlossenen Raum für Gartengeräte etc.
Die Immobilie ist momentan ungenutzt und geräumt und wird mieterfrei übergeben.
Ausstattung: Terrasse, Balkon, gepflegte Bäder, Sauna, Vollkeller mit Außenzugang und zwei Einzelgaragen.

Die Immobilie befindet sich in Nieder-Rosbach, einem kleinen Stadtteil von Rosbach vor der Höhe an den Ausläufern des Taunus. Nieder-Rosbach hat sich seinen dörflichen Charakter erhalten und verfügt dennoch über eine gute Infrastruktur und ein reges Vereinsleben verfügt. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet, umgeben von gepflegten, kleinen Mehrfamilienhäusern und hochwertigen Einfamilienheimen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in Ober-Rosbach mit diversen Verbrauchermärkten. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar, mit dem PKW keine 10 Minuten Fahrtzeit zur BAB 5, Anschlußstelle "Friedberg". Über das Homburger Kreuz erreichen Sie das gesamte Autobahnnetz rund um Frankfurt in wenigen Minuten.