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Wohnung zum Kauf
270000 €3.600 €/m²
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
Zentrum - Nord, Leipzig (04105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HausHirsch GmbH
Herr Thomas Zettl
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
270000 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
363 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 2,13
Nettorendite Soll in %: 3,11
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbahrung
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Vermietete Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung und hellen Räumen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Eigentumswohnung in einer Top Lage, die Kapitalanleger, Paare und Singles gleichermaßen begeistern wird. Diese exklusive Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre gute Raumaufteilung. Genießen Sie den Komfort einer modernen Küche mit Einbaugeräten die bei bedarf gleich mit übernommen werden kann. Einem großzügigen Wohnbereich mit viel natürlichem Licht und einem stilvollen Tageslicht Badezimmer mit Wanne. Erleben Sie urbanes Wohnen in Kombination mit Ruhe und Entspannung.

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Weitere Services

Lage

Inmitten des pulsierenden Stadtteils Zentrum Nord in Leipzig gelegen, bietet diese Immobilie ihren Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Nachbarschaft besticht vor allem durch den weltberühmten Zoo Leipzig, der für Familien und Tierliebhaber gleichermaßen ein Highlight darstellt. Ebenso bequem ist die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung gut erreichbar und sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Studierende wiederum profitieren von der Nähe zu renommierten Universitäten in der Umgebung.

In der Freizeit locken zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants im lebendigen Zentrum, während Ausflüge in die umliegende Natur oder in die nahegelegene Stadt für Abwechslung sorgen.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 20.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.17, Distanz zum Bus: 0.27

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1885
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
46,88
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter
Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Thomas ZettlDein Kontakt
Online-ID: 2gafq5m
Referenznummer: HA2416479_11
HausHirsch GmbH
Herr Thomas Zettl
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen