Immobilie zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

3932000 €3.932.000 €

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1.099 m²Fläche

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Bulmann Straße 16, Galgenhof, Nürnberg (90459)

*** Anfragen bitte per Kontaktformular ***
Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen Nürnbergs, direkt am Hauptbahnhof. Das Gebäude bietet insgesamt 16 Wohneinheiten und überzeugt durch seine zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten bietet.
Energieeffizienz:
Das Haus wurde nach den neuesten KfW-Vorgaben energetisch saniert und ist CO2-neutral, was nicht nur den ökologischen Fußabdruck minimiert, sondern auch langfristig Betriebskosten spart.
Mietstruktur:
Die jährliche Miete beträgt 146.000 €, mit einem bedeutenden Steigerungspotential. Die aktuellen Marktmieten für vergleichbare Wohnungen liegen zwischen 15 und 18 €/qm, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Erträge erheblich zu steigern.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine erstklassige Investition in eine gefragte Lage mit großem Entwicklungspotential. Nutzen Sie die Chance, Teil eines zukunftsorientierten Wohnkonzepts zu werden.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Hauptbahnhof ist weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Ubahnhaltestelle Aufseßplatz ist ebenso in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Aufseßplatz ist nur wenige Meter entfernt, zudem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs äußerst bequem fußläufig erreichbar (Lidl, Rewe, Norma, Bäckereien, Metzgereien, Sparkasse und Commerzbank sind nur wenige Meter entfernt).