Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche List Hannover 30655

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Herr Thomas Brammer

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Attraktive Kapitalanlage im Baudenkmal

Ihre neue Investition in Hannovers begehrtem Stadtteil List

Diese vermietete charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 60 m² ein einmaliges Wohngefühl.

Der Grundriss bietet zwei Zimmer, ein hell gefliestes Bad mit Dusche und Fenster sowie eine Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon. Des Weiteren ist ebenfalls ein Abstellraum im Keller vorhanden

Die Wohnung ist seit 2007 vermietet und erwirtschaftet 5.404 EUR Nettomiete im Jahr

Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklage liegt bei 271 EUR.

Die Wohnung steht auf einem Erbbaugrundstück, welches Ihnen noch eine Restlaufzeit bis 2101 bietet. Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 56,-- €, was Ihnen eine langfristige Planungssicherheit und finanzielle Entlastung ermöglicht. Diese solide Grundlage stellt sicher, dass Sie sich hier viele Jahre lang zuhause fühlen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

List, Hannover (30655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

List: Lebendiges Gründerzeitflair

Wunderschöne Gründerzeithäuser, Prachtvillen und Neubauten am Lister Hafen prägen das Bild dieses Stadtteils.

Viele Schulen und Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine bunte Gastronomieszene, Sportmöglichkeiten und eine gute Ärzteversorgung stehen für Sie bereit.

Die List verfügt über eine gute Straßenbahn- und Busnetzanbindung. Im Handumdrehen gelangen Sie in Hannovers City.

Die Bewohner dieses Stadtteils schätzen besonders die lebendige Atmosphäre ihres Stadtteils.

Der große Stadtwald Eilenriede mit seinen vielen Möglichkeiten liegt direkt vor der Haustür. Der Mittellandkanal ermöglicht Ihnen Erholung am Wasser.
Highlight dieses Viertels ist die Lister Meile mit ihren bekannten Kneipen, Restaurants und Geschäften: hier ist immer etwas los!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

125000 €

2.083,33 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.404,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.404,00 EUR

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x-fache Miete

23,13

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.083,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 77 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas BrammerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huss53

Referenznummer: 364970