Haus zum Kauf

549000 €549.000 €4.037 €/m²

Finanzierung ab 2147 €/Monat

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5Zimmer

136 m²Wohnfläche

259 m²Grundstück

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Fröbelstr. 33a, Oberfürberg, Fürth (90768)

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Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt in begehrter Randlage von Fürth Oberfürberg und bietet ca. 136 m² Wohnfläche in einem harmonisch gestalteten Ambiente. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung, in der die Küche nahtlos integriert ist – ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

Im ersten Obergeschoss finden sich zwei einladende Schlafzimmer sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das ausgebaute Dachstudio bietet zwei separate Räume, von denen einer als komfortables Schlafzimmer und der andere als Homeoffice genutzt werden kann.

Ergänzend verfügt das Haus über die üblichen Kellerräume, darunter ein großer Hobbyraum mit eigenem Ausgang in den Garten, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Terrasse mit Glasüberdachung und elegantem Granitbelag, die in den letzten Jahren erneuert wurde und einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Die moderne Haustür, ausgestattet mit einem Fingerprintschloss, unterstreicht den zeitgemäßen Sicherheitsstandard des Objekts.

Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, was den energieeffizienten Standard der Immobilie deutlich verbessert. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand in einer ruhigen, naturnahen Lage – ein idealer Rückzugsort für alle, die entspannt wohnen möchten.

Entdecken Sie diese charmante Immobilie in Fürth Oberfürberg – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend