Wohnung zum Kauf 315.000 € 2,5 Zimmer 66,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bramfeld Hamburg / Bramfeld 22175

Monat
2,5Zimmer
66,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Steffi Steffen-Kriegisch

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

HH-Bramfeld: Freundliche Wohnung mit Balkon und eigenem Garten

Im Herzen Bramfelds befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreicht.

In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung durchgeführt, so zum Beispiel Fußböden und das Badezimmer. Dem neuen Eigentümer stehen freundliche, moderne Räumlichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Helle Designerböden, ein schickes Badezimmer mit Walk-In Dusche und die Wohnküche mit weißen Einbauten und elektrischen Geräten (Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank) sind prägende Merkmale der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist, dass vom Balkon aus eine kleine Treppe montiert werden kann, um in den eigenen Garten (Sondernutzungsrecht) zu gelangen. Ebenso ist es gestattet, einen Wintergarten zu errichten. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, kann hübsch angelegt werden und bietet bereits ab Mittag Sonne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Wohngeld beträgt 259 EUR inklusive Rücklagenbildung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Bramfeld, Hamburg / Bramfeld (22175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bramfeld, ein grüner Stadtteil im Bezirk Wandsbek, liegt zwischen Ohlsdorf und Farmsen-Berne und ist geprägt von verschiedenen Parkanlagen, kleinen Gewässern und dem schönen Bramfelder See. Die Wohnanlage liegt unweit des Stadtteilzentrums. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in 45 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

4.721,22 €/m²

Provision für Käufer

3,50 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

259 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.721,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.980 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.458 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges
[URL="https://yoventi.de/mit-uns-verkaufen/was-ist-meine-immobilie-wert/"]Eigene Immobilie bewerten?[/URL] Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Hofweg 54, 22085 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Steffi Steffen-KriegischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqej5c

Referenznummer: HH3081_6