Wohnung zum Kauf provisionsfrei 559.500 € 4 Zimmer 93,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Reisewitzer Straße 73 Dölzschen Dresden 01159

Monat
4Zimmer
93,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Rico Martin

First Class Living GbR

Bewertung: 4 von 5 Sternen

KfW-40 // Die eigenen 4 Wände in Löbtau - Nie mehr Angst vor Eigenbedarfskündigung

Das moderne Mehrfamilienhaus wurde nach heutigem Stand der Technik und den Anforderungen an modernes Wohnen geplant. Wir haben bewusst auf die Belange und Wünsche unserer werten Käufer geachtet und diese in die Planung umgesetzt. Insbesondere haben wir bei den energetischen Parametern darauf geachtet, dass dieses Projekt den geforderten Merkmalen des Energiestandards KfW-40 entspricht. Dabei war uns die erneuerbare Energieversorgung in Kombination mit Wärmepumpe und Therme wichtig. Auch bei den übrigen Materialien und Ausstattung haben wir auf natürliche und nachhaltige Baustoffe geachtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Fertigstellung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Reisewitzer Straße 73, Dölzschen, Dresden (01159)

Löbtau hat sich zu einem sehr gefragten Wohnviertel entwickelt. In den letzten Jahren wurden zahlreiche neue Wohngebäude errichtet oder saniert.

Die Anbindung an den ÖPNV kann als sehr gut betrachtet werden und die weiteren Versorgungseinrichtungen wir Ärzte, Schulen, Kindereinrichtungen, Einkaufsmärkte sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Das Stadtviertel zeichnet sich aus durch eine gut strukturierte Bauweise, schönen grünen Parks und wunderbar sanierte geschichtsträchtige Wohnhäuser.

Wer aus der Umgebung kommt, oder sich neu in das Viertel verliebt, wird sich sehr schnell einleben und wohlfühlen.

Die Verbindung durch den ÖPNV und das ausgebaute Straßennetz, garantieren eine kurze und sehr gut erreichbare Innenstadt !

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

559500 €

5.994,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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5.994,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

First Class Living GbRGewerblicher Anbieter

Loschwitzer Straße 3, 01309 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Rico MartinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftzm5d

Referenznummer: 3953