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Wohnung zum Kauf
395000 €3.726,42 €/m²
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Mattighofen (5230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bell Immobilien GmbH
Bell Immobilien GmbH
Herr Oliver Bell
Bell Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
395000 €
3.726,42 €/m²
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (entfällt bei Begründung Hauptwohnsitz durch die Käufer), 1,8% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 6,5 % bzw. 7,6 % des Kaufpreises.

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Merkmale und Ausstattung

  • Sommer/Herbst 2026
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

4-Zimmer-Balkonwohnung Top 8+9 / KLEINSTADT-QUARTIER MATTIGHOFEN

Sonnen- und Ruhelage, fußläufig ins schöne Stadtzentrum, moderne Architektur und Aufzug!

Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 14 Eigentumswohnungen werden als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare.

Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Diese seit Jahrzehnten in der Branche tätige Firma bürgt für Qualität.

Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform für das moderne Wohnhaus, in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage.

Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Kleinstadt Mattighofen mit rd. 7.400 Einwohnern hat sich nicht nur zu einem wirtschaftlichen Zentrum, mit großen Firmen und vielen Arbeitsplätzen entwickelt, sondern ist auch eine reizvolle Einkaufsstadt mit einem schönen historischen Zentrum. Der 300 Meter lange Stadtplatz mit bunten stattlichen Bürgerhäusern und einem ausgewogenen Branchenmix, bietet ein wahres Einkaufsvergnügen und viel Abwechslung.


Mit dem Schnellzug gelangt man in rd. 40 Minuten in die Stadt Salzburg und der Mattsee ist nur rd. 20 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Balkone / Raumaufteilung ca. 16 m² Balkon/Loggia-Flächen, verteilt auf 2 Balkone á 8 m²

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche
3 Schlafzimmer (große Kinderzimmer!)
Garderobe
Abstellraum
Bad mit Dusche und Wanne
WC

Abstellraum im Außenbereich

Bauausführung:
Massivbauweise mit Porotherm Ziegel und Vollwärmeschutz
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Vinylfußböden in den Wohnräumen
moderne Fliesen 60 x 30
Sanitärgegenstände der Firma Laufen
weiße Innentüren mit Edelstahldrücker

Heizsystem: Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 12 kWp

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

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Anbieter der Immobilie

Bell Immobilien GmbH
Bell Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lugerhofstraße 7a, 5020 SALZBURG
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver Bell
Herr Oliver BellDein Kontakt
Online-ID: 2grhl5l
Bell Immobilien GmbH
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Herr Oliver Bell
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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