Wohnung zur Miete 850 € 2 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schmölderpark Mönchengladbach 41239

Wohnung zur Miete
850 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Matthias Smyczek

Niederrhein Immobilien e.K. Inh. Matthias Smyczek

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese großzügige und gepflegte Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage bietet Ihnen 76 m² Wohnfläche auf höchstem Niveau. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine attraktive Lage legen.

Beim Betreten der Wohnung beeindruckt das helle Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten für ein freundliches Ambiente sorgt und direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - perfekt für ruhige Abende oder gesellige Treffen.

Die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, könnte nach Absprache übernommen werden. Hochwertige Geräte und eine geschmackvolle Gestaltung machen das Kochen hier zum Vergnügen. Das neuwertige Bad überzeugt mit zeitlosem Design, einer bodengleichen Dusche und modernen Armaturen.

Auch der Rest der Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: Hochwertiger Laminatboden, eine Fußbodenheizung und ein durchdachter Grundriss tragen zum Wohnkomfort bei. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Ruhe.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradkeller, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Saunabereich im Gemeinschaftseigentum runden das Angebot ab. Die gesamte Wohnanlage ist von einer gepflegten Grünanlage umgeben und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schmölderpark, Mönchengladbach (41239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Mönchengladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Verweilen einladen. Für Familien oder Paare, die Wert auf Bildungseinrichtungen legen, gibt es in der Umgebung Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnen sind schnell erreichbar, wodurch Sie flexibel und mobil bleiben - sei es für die tägliche Pendelstrecke oder einen Ausflug ins Umland. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage dafür, dass Sie hier dem Alltagsstress entfliehen können.

Mönchengladbach selbst bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Angeboten. Ob Theater, Museen, Stadien oder abwechslungsreiche Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei. Zudem besticht die Stadt durch eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1125 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

850 €

11,18 €/m²

Nebenkosten

275 €

Kaution

1.700,00

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Vermieters, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend.

Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 2.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.46, Distanz zum Gymnasium: 1.97, Distanz zum Flughafen: 6.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zur Autobahn: 1.42, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 4.20, Distanz zur Hauptschule: 2.58

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Niederrhein Immobilien e.K. Inh. Matthias SmyczekGewerblicher Anbieter

Konrad-Zuse-Ring 1, 41179 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Matthias SmyczekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9en5a

Referenznummer: 24 044 M