Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €5.388,77 €/m²

Finanzierung ab 1660 €/Monat

---

4Zimmer

92,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Bergedorf, Hamburg (21035)

Die ansprechende und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit direktem Wasserblick und gehobener Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 2017. Das Haus wurde im KfW 70-Standard erbaut und verfügt zudem über einen Fahrstuhl. Die Wohnfläche beträgt ca. 92,60 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein Duschbad, einen Abstellraum, einen Flur sowie einen Eingangsbereich. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer bieten direkten Wasserblick. Hinzu kommt ein sonniger Südwest-Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu betreten ist und ebenfalls einen Blick ins Grüne und den Schleusengraben bietet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss in unserem Exposé.
Die Wohnung ist mit einem ca. 8 mm starken Mosaikparkett aus geölter Eiche (Vollholz) ausgestattet. Darunter befindet sich die Fußbodenheizung, welche an das Nahwärmenetz angeschlossen ist. Die Fenster sind dreifach isolierverglast und kunststoffgerahmt. In der hochwertigen Einbauküche sind moderne Markengeräte verbaut, im Induktionskochfeld ist ein Kochfeldabzug intergiert. Für den zusätzlichen Komfort sorgt ein eingebauter Weinkühlschrank.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Hauseingang ist über einen ansprechend gestalteten Innenhof zu erreichen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ca. 4 m² großen Kellerabstellraum, zusätzliche Kinderwagenstellplätze sowie mehrere abschließbare Fahrradabstellräume in der Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch ist vorhanden und kann optional zusätzlich erworben werden.
Für weitere Fragen zu dem Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Hamburg-Bergedorf ist kein ländliches Dorf, sondern vielmehr ein blühender Stadtteil Hamburgs mit innerstädtischer Qualität. Die nahezu perfekte Infrastruktur umfasst die grüne Umgebung wie die Vier- und Marschlande, die Boberger Sanddünen und die vielen Badeseen. Der hohe Freizeitwert und das umfangreiche Sportangebot sowie der schöne historische und gut erhaltene Stadtkern, machen Bergedorf zu dem was Bergedorf ist und somit zu einem der beliebten Stadt-/ und Wohngebiete im Hamburger Osten. Ob mit dem Auto, dem ÖPNV (ca. 300 m) oder dem Rad... Sie erreichen alles dafür Nötige in nur wenigen Minuten. Ob die Radwanderwege, die Autobahnen A 25, A 1 mit Anschluss an die A 7 oder der ZOB. Schulen und Kitas (ca. 200 m), Ärzte sämtlicher Fachrichtungen und ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, wie beispielsweise das CityCenterBergedorf, befinden sich in direkter Umgebung und sind sogar in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Supermarkt ist sogar nur ca. 300 m entfernt. Erfreuen Sie sich an gemütlichen Spaziergängen durch den Schlosspark mit dem einzigen Schloss in Hamburg oder schlendern Sie durch die historischen Gassen der Bergedorfer-Altstadt. Kehren Sie ein und genießen eine abwechslungsreiche Gastronomie. Hamburg-Bergedorf wächst für Sie und bietet weitaus mehr als man unter dem Begriff "Dorf" vermuten mag!

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen