Immobilie zum Kauf

150000 €150.000 €

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7Zimmer

200 m²Fläche

484 m²Grundstück

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Gars am Kamp (3571)

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Baujahr:1946

Grundfläche:484 m²

Verbaute Fläche: 133 m²

Wohnfläche:200 m²

Räumlichkeiten:EG: Lokal, Büro, Stiegenhaus, WC
OG: Diele, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, Loggia

Nebengebäude:Kellergeschoß mit Garage, Werkstätte, Lagerräume

Hausanlagen:Stockhaus mit Vollkeller und Hintausgarten

Dachart:Walmdach mit Ziegeldeckung, AUSBAUBAR!

Bauweise:Massivmauerwerk, Beton- und Tramdecken

Fenster:Auslagen und Holzdrehkippfenster

Heizung:Öl-ZH mit Viessmannkessel und Schwedenofen

Anschlüsse:Licht- und Kraftstrom, Ortswasserleitung, Kanal, Telefon

Nähe:Zentrumnähe, Horn (10 km), Krems (30 km), Wien (80 km)

Verbindungen: Bus, Bahn (5 Gehminuten zum Bahnhof)

Schulen:KG, VS und MS im Ort, Höhere Schulen in Horn und Krems

Energiezahlen: HWB 324, fGEE 4,35

Beschreibung:Das solide Bauwerk befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich für viele Zwecke: Wohnen, Büro, Kanzlei, Ordination, Geschäft, Lokal, Künstleratelier und vieles mehr. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.


Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr
ca. 2 % Notarkosten + 20 % Ust, 3% Vermittlungshonorar + 20 % Ust.

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges: Analog