Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €4.082 €/m²

Finanzierung ab 1859 €/Monat

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6Zimmer

110 m²Wohnfläche

387 m²Grundstück

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Höfen, Winnenden (71364)

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In ruhiger und familienfreundlicher Lage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das durch seine Flexibilität und seinen liebevoll gepflegten Zustand überzeugt. Mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten bietet das Haus nicht nur Raum für Ihre individuellen Wohnideen, sondern auch die Möglichkeit, es in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Wärme. Von hier führt ein gepflegter Flur in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinen großen Fensterflächen einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Ein besonderes Highlight: der direkte Zugang zur großzügigen Südterrasse, die zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach den Blick über den idyllischen Garten schweifen lassen.

Die geräumige Küche im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Momente. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Waschbecken, sowie ein separates WC runden die Funktionalität dieser Ebene ab. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss steht Ihnen zur Verfügung und lässt sich flexibel als Schlaf-, Hobby- oder Gästezimmer nutzen.

Im Obergeschoss wird der einladende Charakter des Hauses fortgeführt. Vier großzügige Räume warten darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei dieser Zimmer bieten zudem die Möglichkeit, eine weitere Küche und ein zusätzliches Badezimmer einzurichten. So könnten Sie das Obergeschoss mühelos in eine eigenständige Wohneinheit verwandeln. Ein separates WC ist bereits vorhanden und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Zusätzlichen Stauraum und Erweiterungspotenzial bietet die ausbaufähige Bühne.

Das Kellergeschoss punktet mit einem nostalgischen Gewölbekeller - perfekt für Weinliebhaber oder als Lagerraum mit besonderem Flair. Die im Jahr 2023 erneuerte Ölheizung sorgt für zeitgemäße Wärmeeffizienz, und die dazugehörigen Öltanks sind ebenfalls im Keller untergebracht. Eine integrierte Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern zusätzlichen Stauraum und direkten Zugang ins Haus.

Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, der zum Spielen, Gärtnern und Entspannen einlädt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 387 m² finden Sie hier ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Outdoor-Träume zu verwirklichen.

Dieses liebevoll modernisierte Zuhause verbindet den Charme des Baujahres 1954 mit zeitgemäßem Komfort. Es bietet Ihnen eine harmonische Mischung aus Funktionalität, Gemütlichkeit und Flexibilität - perfekt für Familien oder Paare, die Raum für ihre Ideen suchen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023