Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

449500 €449.500 €2.120,28 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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7,5Zimmer

212 m²Wohnfläche

479 m²Grundstück

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Im Grün 12 a, Höchenschwand, Höchenschwand (79862)

Privates, liebevoll gepflegtes Haus mit optionaler Einliegerwohnung - provisionsfrei zu erwerben! Willkommen in Höchenschwand, dem malerischen Sonnendorf, wo dieses charmante Anwesen auf Sie wartet. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihr Home Office mit blitzschnellem Glasfaserinternet, sondern auch für Ihre gesamte Familie.
Ich biete mein wunderschönes Holzständerhaus mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung ohne Maklergebühren, zum Verkauf an. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt 7,5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Im Souterrain können 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Terrasse und ein Badezimmer mit separatem Eingang als Einliegerwohnung oder für Gäste genutzt werden. Zusätzlich erwarten Sie 3 Balkone, 2 Garagen, 1 Stellplatz, ein Abstellraum für Fahrräder und ein schöner Garten, welcher das freistehende Haus umrahmt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige ca. 212 m², wovon etwa 11 m² (50% der Fläche) auf die herrlichen Balkone und die Terrasse entfallen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 479 m², und mit Keller, Gartenhaus und Speicher steht Ihnen nochmals ca. 84 m² Nutzfläche für Ihre Gartenutensilien oder sonstige Dinge zur Verfügung.
Für wohlige Wärme sorgen eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur) sowie ein bezaubernder Heizkamin im Wohnzimmer. Die Steuerung und der Ausgleichsbehälter der Ölheizung wurden etwa 2020 erneuert, und 2021 wurde ein neuer Brenner installiert. Ein Energieausweis liegt vor, mit einem Verbrauch von ca. 48,00 kWh pro m² und Jahr und der Energieeffizienzklasse A, gültig bis zum 08.07.2034. Genießen Sie zudem das Doppel-Isolierglas in den ansprechenden Holzfensterrahmen.
Liebe Interessenten, wenn Sie dieses Haus besichtigen möchten, kontaktieren Sie mich bitte über diese Plattform. Ich freue mich darauf, mit Ihnen einen Termin zu vereinbaren und Sie durch Ihr potenzielles neues Zuhause zu führen. Zusätzliche Bilder und Grundrisse sende ich Ihnen gerne zu. Bitte beachten Sie, dass Irrtümer oder Schreibfehler bei den Angaben möglich sein können und deshalb alle Angaben unter Vorbehalt gemacht werden.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend