Wohnung zum Kauf

439000 €439.000 €4.670 €/m²

Finanzierung ab 1837 €/Monat

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

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Sinnersdorf, Pulheim / Sinnersdorf (50259)

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Suchen Sie eine exklusive, lichtdurchflutete, funktionale und harmonische Wohnung mit einem sonnigen Balkon? Willkommen in Ihrer neuen Oase der Gemütlichkeit! Diese bezaubernde 3 Zimmerwohnung im 1. OG bietet auf großzügigen 94 m² alles, was Ihr Herz begehrt, und besticht durch eine Lage in einem charmanten Wohngebiet, geprägt von Einfamilienhäusern. Doch das ist nur der Anfang, denn diese Wohnung verzaubert nicht nur durch ihre Umgebung, sondern vor allem durch ihre Einzigartigkeit.
Das moderne MFH, errichtet 2016 in klaren architektonischen Formensprache in einer zeitgemäßen Bauqualität in Massivbauweise realisiert, umfasst insgesamt nur 9 Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Gemeinschaft verspricht.
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Der edle Vinyl-Boden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht und langlebig. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Darüber hinaus wurden in allen Wohnräumen Klimaanlagen installiert, die an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgen.
Das gemütliche Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern erstrahlt in hellem Tageslicht und bildet den perfekten Mittelpunkt der Wohnung. Es harmoniert wunderbar mit der offenen, hochwertigen EBK (kann gegen Aufpreis übernommen werden), ausgestattet mit Marken-Geräten und LED-Beleuchtung, die für ein stimmungsvolles Licht sorgt.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon mit einer Fläche von ca. 11 m². Genießen Sie hier den herrlichen Blick in die Umgebung oder gestalten Sie Ihren eigenen Essbereich im Freien - ein Ort für entspannte Stunden im Sonnenschein.
Die beiden Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte, perfekt zum Entspannen und Erholen. Das en-suite Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase: ausgestattet mit einer Eckadewanne und einer begehbaren Dusche, dazu hochwertige Armaturen und Sanitäreinrichtungen, die höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort erfüllen.
Das zweite Badezimmer im Flur wurde ebenso sorgfältig gestaltet, um den morgendlichen Ablauf für alle Bewohner zu erleichtern.
Die gesamte Wohnung ist mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die nicht nur für eine hervorragende Belichtung und vielfältige Blickbeziehungen sorgen, sondern auch optimalen Schallschutz und Energieeffizienz garantieren.

Diese Wohnung bietet Luxus nicht nur in ihrer Größe, sondern vor allem in der Qualität des Wohnens.

Sonstiges Hinweise
Die oben angegebene Außenprovision i.H. v 2,975 % (inkl. MwSt.) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen