Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €3.810 €/m²

Finanzierung ab 1328 €/Monat

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3Zimmer

83,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gymnich / Mellerhöfe, Erftstadt (50374)

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014. Das Haus umfasst insgesamt zehn Einheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 83,73 m², verteilt auf drei geräumige Zimmer. Der offene Wohnbereich ist das Highlight der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre, die zum Wohnen, Kochen und Essen einlädt. Ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein zeitlos gestaltetes Gäste-WC im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Balkon und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 10.565,16 €.

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Gymnich ist mit Mellerhöfe ein Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis. Erftstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am südwestlichen Rand von Köln. Der Stadtteil Gymnich liegt etwa 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn. Erftstadt-Gymnich bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diesen Ort besonders attraktiv.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot umfasst unter anderem Sport- und Tennisplätze. Das an der Erftaue gelegene Wasserschloss Gymnich befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Krankenhaus in Frauenthal gewährleistet. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Gymnich, weiterführende Schulen sind in Liblar, Lechenich und Kerpen vorhanden.

Die Autobahnanschlussstellen A1 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Köln erreicht man in nur 25 Autominuten. Der öffentliche Personennahverkehr mit Verbindungen in Richtung Köln oder Trier wird durch den Bahnhof in Liblar sichergestellt.

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1