Einfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 813 m²<br/>Grundstück Ratzeburg 23909

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
813 m²Grundstück

Herr Hans-Peter Dittmer

DITTMER IMMOBILIEN

Weihnachten im eigenen Haus! Komforthaus in Toplage - Nähe Ratzeburger See

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschön eingewachsenem Garten! Das 1976 in Massivbauweise (Stein auf Stein) erstellte Haus, befindet sich in einem sehr soliden Zustand. Die Außenfassade ist mit einem gelben Strukturstein verklinkert. Das Satteldach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt. Insgesamt besticht das Architektenhaus durch seine Geräumigkeit - ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche. Der Wohn-/Essbereich verfügt über etwa 48 m². Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS: Windfang - Diele - Gäste-WC - Küche - Esszimmer - Kinder-/Gästezimmer - Schlafzimmer - Vollbad - Wohnbereich mit Terrassenzugang.

DACHGESCHOSS: Flur - Duschbad - Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Großes Zimmer mit Balkonzugang.

UNTERGESCHOSS: Sauna mit Dusche und Ruheraum - Fitnessraum - zwei große Kellerräume - Hauswirtschafts-/ Heizungsraum.

Das Untergeschoss/Keller hat einen separaten Eingang und kann bei Bedarf als Einliegerwohnung bzw. Büro umgebaut werden! Direkt am Haus befindet sich eine Garage und zwei PKW-Stellplätze. Das wunderschön eingewachsene Eigenlandgrundstück ist sonnig und nicht einsehbar.

Der Kaufpreis ist noch verhandelbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Ratzeburg (23909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, idyllische Wohnlage am westlichen Ratzeburger Stadtrand in Einhaus - nur ca. 500 m zum Ratzeburger See, bzw. 750 m zur Badestelle "Himmelswiese". Die Kreisstadt Ratzeburg ist nur 3 km entfernt. Hier findet man eine sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens. Gute Bus- und Bahnverbindungen nach Lübeck und Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

465000 €

2.325 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % inklusive Mehrwertsteuer, jeweils zahlbar vom Käufer und vom Verkäufer.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.325 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.543 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.401 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
FAZIT: Ein komfortables, familienfreundliches Wohnhaus mit tollem Grundstück in Seenähe! Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen oder vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin - Anschauen lohnt sich!

Verkauf im Alleinauftrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden sie unter: www.dittmer-immo.de

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DITTMER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Geroldring 20, 23626 Ratekau

Partnerschaft

Herr Hans-Peter DittmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2h259

Referenznummer: HS0950