Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 813 m²<br/>Grundstück Ratzeburg 23909

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €2.475 €/m²
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
813 m²Grundstück
Ratzeburg (23909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Hans-Peter Dittmer

DITTMER IMMOBILIEN

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.475 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % inklusive Mehrwertsteuer, jeweils zahlbar vom Käufer und vom Verkäufer.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Charmant & VIEL PLATZ - Komforthaus in Toplage - Nähe Ratzeburger See

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschön eingewachsenem Garten! Das 1976 in Massivbauweise (Stein auf Stein) erstellte Haus, befindet sich in einem sehr soliden Zustand. Die Außenfassade ist mit einem gelben Strukturstein verklinkert. Das Satteldach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt. Insgesamt besticht das Architektenhaus durch seine Geräumigkeit - ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche. Der Wohn-/Essbereich verfügt über etwa 48 m². Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS: Windfang - Diele - Gäste-WC - Küche - Esszimmer - Kinder-/Gästezimmer - Schlafzimmer - Vollbad - Wohnbereich mit Terrassenzugang.
DACHGESCHOSS: Flur - Duschbad - Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Großes Zimmer mit Balkonzugang.
UNTERGESCHOSS: Sauna mit Dusche und Ruheraum - Fitnessraum - zwei große Kellerräume - Hauswirtschafts-/ Heizungsraum.
Das Untergeschoss/Keller hat einen separaten Eingang und kann bei Bedarf als Einliegerwohnung bzw. Büro umgebaut werden! Direkt am Haus befindet sich eine Garage und zwei PKW-Stellplätze. Das wunderschön eingewachsene Eigenlandgrundstück ist sonnig und nicht einsehbar.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ruhige, idyllische Wohnlage am westlichen Ratzeburger Stadtrand in Einhaus - nur ca. 500 m zum Ratzeburger See, bzw. 750 m zur Badestelle "Himmelswiese". Die Kreisstadt Ratzeburg ist nur 3 km entfernt. Hier findet man eine sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens. Gute Bus- und Bahnverbindungen nach Lübeck und Hamburg.

Weitere Informationen

Sonstiges
FAZIT: Ein komfortables, familienfreundliches Wohnhaus mit tollem Grundstück in Seenähe! Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen oder vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin - Anschauen lohnt sich!
Verkauf im Alleinauftrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden sie unter: www.dittmer-immo.de
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.475 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.539 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.386 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.