Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €

Finanzierung ab 1146 € / Monat

---

7Zimmer

160 m²Wohnfläche

583 m²Grundstück

---

Stockstadt am Rhein (64589)

Wünschen Sie sich mehr Bewegungsfreiheit für Ihre Familie? Mehr als ein Mindestmaß an Raum um den Bedürfnissen und der Entwicklung Ihrer Familie gerecht zu werden? Sie haben keine Lust mehr auf steigende Mieten und komplizierte Vermieter, die ihren Verpflichtungen sowieso nicht nachkommen? Stattdessen möchten die Erneuerung einer veralteten Struktur lieber selbst in die Hand nehmen und Ihr Zuhause an eigene Anforderungen anpassen? Erwecken Sie dieses renovierungsbedürftige Haus aus seinem Dornröschenschlaf und hauchen Sie mit einem Makeover neues Leben in Ihr Zuhause.

Eingesäumt von Einfamilienhäusern, liegt das Haus nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt; dennoch so weit weg, dass der Bahnverkehr kaum wahrnehmbar ist. Der Standort ist besonders für Schüler der weiterführenden Schulen und Berufspendler von Vorteil, da sie von der Anbindung an die Strecke Frankfurt/Mannheim profitieren. Die Bushalte Ortsmitte, von wo aus eine stündliche Busverbindung nach Darmstadt besteht, liegt in ca. 500m Entfernung.
Discounter, Drogerie und Supermarkt, die jeweils an den Ortsausgängen liegen, erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten Fahrtzeit.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Kindergarten und zur Grundschule. Beide liegen im Umkreis von weniger als 500m und sind bequem fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 473.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
..........................................................................................................
SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir sind Ihre Immobilienmakler für Stockstadt, Riedstadt und Gernsheim. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 220,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 8.10, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.00, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz zum Bus: 0.50