Einfamilienhaus zum Kauf

5850000 €5.850.000 €12.662 €/m²

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11Zimmer

462 m²Wohnfläche

356.246 m²Grundstück

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Redondo (7170-107)

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Kommen Sie und besuchen Sie dieses Anwesen in der Gemeinde Redondo, nur 1,5 km vom Dorf Redondo entfernt, einem charakteristischen Alentejo-Dorf mit freundlichen und gastfreundlichen Menschen, mit allen Einrichtungen und Dienstleistungen. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von mehr als 35 ha, was mehr als 35 Fußballfeldern entspricht. Dieser Geschäftsbereich wurde entwickelt, um eine sehr hohe Nettogewinnmarge mit Gewinnmargen von mehr als 100% pro Jahr zu erzielen!! Der Erfolg dieses Geschäftsbereichs war so groß, dass wir Kunden mit Reservierungen von einem Jahr zum nächsten haben, ohne über die Aufenthaltswerte zu sprechen! Hier in diesem Geschäft, die Herdade das Castas Nobres, eine große Quelle für die jährliche Rentabilität.
Herdade das Castas Nobres ist in seiner Abteilung Agrotourismus auf mehreren Online-Plattformen vertreten, alle mit Bewertungen, die den Kunden gefallen, mit einer Punktzahl von 9,8 Punkten, auf einer Skala von 0 bis 10 Punkten!
In diesem Geschäftsbereich kann eine Erweiterung der Anlagen durchgeführt werden, und die Herdade hat zu diesem Zweck etwa 0,5 ha frei, in denen Anlagen gebaut werden können, die sich in der südlichen Region Portugals abheben, d.h. mit der Erhöhung von 10 weiteren bungalowartigen Unterkünften in Form von Weinfässern mit Schwimmbad und Essbereich, Dies macht es zu einer völlig anderen Art von Agrotourismus als dem, der im Süden des Landes existiert, und dort kann ein Kunde von großem wirtschaftlichen Niveau gewonnen werden. LANDWIRTSCHAFTLICHE ABTEILUNG
In diesem landwirtschaftlichen Gebiet, genauer gesagt in der Kulturpflanze, die in Portugal und vor allem in der Region Alentejo ein so großes Potenzial hat, ist die VINHA!
Der Weinberg ist jetzt sehr gut behandelt, mit einem Düngeplan, der von der ersten Stunde an durchgeführt werden muss, als wir unsere Arbeit begannen, wobei die gleiche Ernte sofort mit hervorragenden Produktionen reagierte, sowohl in Bezug auf die Quantität als auch auf die Qualität, und bereits eine Referenz in der Region ist. Es sollte angemerkt werden, dass wir auch auf dieser Ebene eine große Umstrukturierungsoperation durchgeführt haben, von Bewässerungssystemen, Schnitt und Rahmen, da die vorhandenen Stöcke und Drähte ziemlich beschädigt waren, so dass wir mehrere Hundert auf dem Boden lagen und bereits ordnungsgemäß repariert wurden.
Was die Produktion betrifft, so können wir von einer sehr deutlichen Produktionssteigerung sprechen, denn im letzten Produktionsjahr ist es uns gelungen, die großartige Anzahl von mehr als 450.000 kg Trauben auf der Herdade das Castas Nobres zu erreichen, mit einem Durchschnitt von mehr als 16.000 kg/ha, was für die Region ein sehr hoher Wert ist. Angesichts der Tatsache, dass die durchschnittliche Produktion unter 5.000 kg/ha liegt. Dieser Anstieg ist nur auf das Schnittsystem, die gute Düngung und das gute Bewässerungsmanagement zurückzuführen.
Die Herdade da Castas Nobres hat Rebstöcke mit Rebsorten gepflanzt, die für die Region charakteristisch sind und sich sehr gut an die Böden und das Klima der Region, in der sie sich befindet, sowie ARAGONES, ALICANTE BOUSCHET und CASTELÃO anpassen.
Jeder von ihnen hat eine große Produktion, was auf die Böden und das Klima sowie auf die Art und Weise der täglichen Pflanzung und Behandlung zurückzuführen ist.
Die Rebsorte Aragonês hat eine Anbaufläche von ca. 14 ha und hat die Basissorte für eine mögliche Umwandlung von Trauben in Wein, da sie die Grundlage für einen großen Teil der Weine in der Region Alentejo ist und einen einzigartigen Geschmack und einzigartige Eigenschaften verleiht.
Die Rebsorte Alicante Bouschet hat eine Fläche von ca. 13 ha und ist eine Sorte aus Frankreich, aber mit großer Kapazität und Anpassung in der Region Alentejo seit vielen Jahren, mit großartigen Produktionen und großer Qualität, die in der Lage ist, selbst große Weine herzustellen, da sie einzigartige Eigenschaften hat.
Was die verbleibende Rebsorte, die Rebsorte Castelão, betrifft, so hat sie eine Implantationsfläche von etwa 5 ha. Die Rebsorte Castelão ist eine Rebsorte mit großer Fähigkeit, andere bei der Mischung großer Weine zu begleiten, und hat auch eine gute Traubenproduktion.
Die Bewässerung des Anwesens erfolgt durch 6 artesische Bohrlöcher, die genug Wasser haben, um den Weinberg in seiner Gesamtheit zu ernähren, jedoch hat die Herdade das Castas Nobres einen großen Kapazitätsteich, etwa 100 m lang, 50 Meter breit und etwa 30 Meter tief, sowie ein Wasserreservoir, das dazu dient, Wasser aus allen vorhandenen Bohrlöchern zu speichern, die jetzt einwandfrei funktionieren, was auch bei der Übernahme durch uns nicht der Fall war. Die Bewässerung erfolgt über einen Motor, der sich ebenfalls in einwandfreiem Zustand befindet und zum Zeitpunkt unseres Kaufs auch überholt wird. Im hydraulischen Bereich des Grundstücks befindet sich auch ein Wassertank mit großem Fassungsvermögen.
In Bezug auf das Problem des Wassers auf dem Grundstück können wir auch darüber informieren, dass es von einem kommunalen Zähler gespeist wird und dass ein Abzweig exklusiv für das Grundstück gebaut wurde, um die bestehenden Häuser zu versorgen.
Die Herdade das Castas Nobres verfügt auch über ein Haus im Palaststil, in dem Sie eine Kapelle finden, die mit Steinen aus Brasilien gebaut wurde, wie z. B. handbemalte Fliesen aus Griechenland, Buntglasfenster, die mit Motiven aus Brasilien bemalt sind, vier Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, eines mit großem Badezimmer mit privatem Whirlpool, großem Innenpool und Whirlpool, Mit voller Solarenergie auf dem gesamten Grundstück, einem großen See, der von etwa 3.000 m2 Gärten umgeben ist, sowie einer Garage mit Platz für ca. 6 Autos, ist diese Villa vom Rest des Grundstücks eingezäunt.
Was die Gebäude betrifft, so verfügt es auch über zwei Pavillons, einen landwirtschaftlichen und einen für Veranstaltungen oder mit dem Potenzial, eine Kellerei zu errichten, die in der Lage ist, alle jährlich produzierten Trauben zu verarbeiten und das Endprodukt, WEIN, in Einzelhandelsform (in Flaschen) oder in Form von BULK an wichtige Akteure des Weinsektors zu verkaufen.
Alle Gebäude sind von den zuständigen Behörden ordnungsgemäß legalisiert.
Es sollte auch beachtet werden, dass das Anwesen komplett eingezäunt ist, mit einem elektrischen Tor und direktem Zugang zur Nationalstraße über die Straße mit Asphaltboden darin, etwa 300 m von der Nationalstraße 254 entfernt, die Redondo und Évora verbindet, nur 15 Minuten von Évora und Zugang zur Autobahn A6 entfernt, Es ist sehr einfach, große Städte wie Lissabon (1h30), Badajoz/Spanien, (30 min) usw. zu erreichen.

Stichworte Gesamtfläche: 356.246,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6