Reihenendhaus zum Kauf

235000 €235.000 €

Finanzierung ab 762 € / Monat

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3Zimmer

60 m²Wohnfläche

605 m²Grundstück

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Grubweg, Passau (94034)

Handwerker aufgepasst: Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus Bj. 1955, welches renoviert/modernisiert werden muss. Was wirklich außergewöhnlich schön ist: die zentrale Lage mit schöner Aussicht ins Donautal und das mit 605 qm recht großzügige Grundstück.
Gelangt man zum Haus, erreicht man über den Windfang die Haustür. Vom Windfang hat man Zugang auf die Terrasse, welche sich auf dem Dach der nachträglich gebauten Garage befindet.
Im Erdgeschoß sind die Küche und das Wohnzimmer untergebracht.
Im Obergeschoß stehen zwei Schlafräume und das Bad zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert, ein Kellerraum beherbergt die Öltanks, ein zweiter dient als Abstellraum.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Reiheneckhaus
Baujahr: 1955
Wohnfläche: ca. 60
Nutzfläche: ca. 30
Etagen: EG, OG, KG
Zimmer gesamt: 3
davon Schlafzimmer: 2
Küchen: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Einzelofenheizung
Endenergiebedarf: 1.032,71
Effizienzklasse: H
Terrasse: Terrasse über angebauter Garage
Garage: Einzelgarage
Grundstück: 605 m²
Kaufpreis: 235.000, - €

Passau-Grubweg, dort total zentral. Einkaufen, Bus, Schule, Kindergarten: alles zu Fuß erreichbar. Besonders ist die schöne Lage mit toller Aussicht zu erwähnen.

Sonstiges Eine Komplettsanierung/Renovierung ist notwendig. Das Haus ist bezugsfrei.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 1.032,71 kWh/(m²a)
Energieträger: Ofenheizung
Baujahr Wohngebäude: 1955
Baujahr Anlagentechnik: 1955 / 1970
Energieeffizienzklasse: H
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 235.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
[URL="https://www.immobilien-resch.de/sites//home/suche/detail/2766/0/index.php?searchSend=1&searchBez=&searchSecMenuID=203&searchOrt=&searchPLZ=&searchUmkreis=5000&searchArt="]Link Homepage / 360°-Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.82, Distanz zur Grundschule: 1.04, Distanz zur Realschule: 2.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zum Gymnasium: 2.18, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.53, Distanz zur Autobahn: 8.32, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 1.20