Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 6 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 663 m²<br/>Grundstück Wallinghausen Aurich 26605

Monat
6Zimmer
146 m²Wohnfläche
663 m²Grundstück

Herr Björn Rosenboom

Rosenboom Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

EFH in attraktiver Lage von Wallinghausen - viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. 6 Zimmer, Küche und zwei Badezimmer eignen sich ideal für junge Familien oder handwerklich interessierte Käufer, die eigene Ideen verwirklichen möchten.

Das ca. 663 m² große Grundstück überzeugt durch einen gepflegten Garten, der zum Spielen, Entspannen und Gestalten einlädt. Der großzügige Wohn- und Essbereich, auf zwei Ebenen verteilt, sog. Split-Level, schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - perfekt für erholsame Zeit im Freien. Eine bauliche Option zur Abtrennung einer Einliegerwohnung eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Eingänge sind bereits vorhanden.

Hinzu kommen ein Balkon, eine Garage, eine Tiefgaragenzufahrt, welche zur Zeit ungenutzt ist. Zudem ist das Haus teilunterkellert. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt und bietet weiterhin einen Kamin für gemütliche Abende.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Chance, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.

Ein Zuhause, das viel Platz für Ihre Familie und Ihre Vorstellungen bietet - leben in gefragter Wohnlage mit großem Potenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Wallinghausen, Aurich (26605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Aurich im Ortsteil Wallinghausen. Ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Nordseeküste mit Ihren Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 30 min Fahrzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

1.815,07 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Rosenboom Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fockenbollwerkstr. 6, 26603 Aurich

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Online-ID: 2h57x56

Referenznummer: 2024131