Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 92.700 € 2 Zimmer 46,6 m²<br/>Wohnfläche Windmühlenstraße 9 Eilenburg Eilenburg 04838

Monat
2Zimmer
46,6 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Frau Elena Fleischmann

WH-Investment für Kapitalanleger von 40qm - 70qm - Rendite ab 4,19%

Kapitalanlage in Eilenburg, Sachsen – Attraktive Eigentumswohnungen mit solider Rendite

Investieren Sie in hochwertige Eigentumswohnungen in Eilenburg, die durch ihre unterschiedlichen Größen und eine attraktive Bruttorendite von 4,19?% überzeugen.

Objektdetails:

Wohnungsgrößen: 46?m², 55?m², 60?m² und 70?m²
Objekttyp: Eigentumswohnungen
Hausgeld: Nur 22?€ monatlich
Zustand: Gepflegt und sofort vermietbar

Highlights:

Attraktive Rendite: Mit einer Bruttorendite von 4,19?% bieten diese Wohnungen eine solide Kapitalanlage.

Niedriges Hausgeld: Geringe monatliche Nebenkosten erhöhen die Rentabilität Ihrer Investition.

Vielfältige Wohnungsgrößen: Die verschiedenen Wohnungsgrößen sprechen eine breite Mieterschaft an, von Singles bis zu kleinen Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort / Absprache
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Windmühlenstraße 9, Eilenburg, Eilenburg (04838)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Lagebeschreibung: Eilenburg ist eine charmante Stadt im Nordwesten Sachsens, etwa 20?km nordöstlich von Leipzig. Die Stadt verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Leipzig, was sie besonders für Pendler attraktiv macht.

Verkehrsanbindung:
Straße: Über die B87 ist Leipzig in ca. 30 Minuten erreichbar.
Bahn: Direkte Zugverbindungen nach Leipzig und umliegende Städte.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte decken den täglichen Bedarf ab.
Bildung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich vor Ort.

Freizeit und Erholung:
Natur: Zahlreiche Parks, Grünflächen und die Muldeaue laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Kultur: Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen bereichern das kulturelle Leben.

Fazit: Diese Eigentumswohnungen in Eilenburg bieten eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite, geringe Nebenkosten und eine attraktive Lage legen. Die Nähe zu Leipzig und die gute Infrastruktur machen diese Immobilien besonders begehrenswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

92700 €

1.990,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

22 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.990,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

603 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Wohnungen Objektdetails:

Wohnungsgrößen: 46?m², 55?m², 60?m² und 70?m²
Objekttyp: Eigentumswohnungen
Hausgeld: Nur 22?€ monatlich
Zustand: Gepflegt und sofort vermietbar Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Etagenheizung

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Anbieter der Immobilie

Frau Elena FleischmannPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2h9kx5g