Doppelhaushälfte zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 490 m²<br/>Grundstück Kirchhoven Heinsberg 52525

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück

Frau Sara Lulaj

Immofly OHG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gepflegtes Familienidyll mit großzügigem Garten und durchdachter Raumaufteilung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heinsberg- Vinn: Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 verbindet auf harmonische Weise Komfort und Funktionalität auf einem großzügigen Grundstück von 490 m². Mit einer Wohnfläche von 106 m² und vier geräumigen Zimmern präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Familien und alle, die sich nach mehr Raum sehnen.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur überdachten Terrasse gewährt. Eine elektrische Verschattung sorgt dort zu jeder Tageszeit für eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende, wunderschöne Garten lädt Naturliebhaber dazu ein, in Ruhe zu verweilen und zu entspannen.

Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches Gäste-WC, während der Balkon mit Fernblick im Obergeschoss als Highlight des Schlafzimmers fasziniert. Alle Kunststofffenster sind mit hochwertigen Fliegengittern ausgerüstet, um ungestörten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Der komplett unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Eine 2024 installierte Ölheizung sorgt für effiziente Beheizung.

Für Ihr Fahrzeug steht eine geräumige Garage zur Verfügung.

Entdecken Sie diese bemerkenswerte Doppelhaushälfte, die mit ihrem durchdachten Grundriss und ihrer herausragenden Lage in Heinsberg- Vinn begeistert. Lassen Sie sich von der charmanten Verbindung aus Gemütlichkeit und Funktionalität mitreißen und erleben Sie Wohnqualität auf hohem Niveau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Kirchhoven, Heinsberg (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier präsentierte Objekt, eine attraktive Doppelhaushälfte in Heinsberg- Vinn, überzeugt durch seine ideale Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet.

In nur 4 Kilometern Entfernung erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Heinsberg, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aufwartet. Hier finden Sie auch kulturelle Einrichtungen sowie Schulen und Kitas, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bieten.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt sicher, dass Sie sowohl die lokalen als auch die umliegenden Regionen problemlos erreichen können. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein und ermöglicht es Ihnen, den Alltag hinter sich zu lassen.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort und schafft so eine perfekte Wohnumgebung für all jene, die beiden Welten angehören möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.103,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.103,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.035 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.346 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.05, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immofly OHGGewerblicher Anbieter

Wassenberger Str. 85 A, 52525 Heinsberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sara LulajDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h37b53

Referenznummer: 3511