Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1180000 €1.180.000 €

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1.300 m²Fläche

4.000 m²Grundstück

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Leoben (8700)

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Fachmarktzentrum

Das 2018 revitalisierte Fachmarktzentrum mit 5 Mietern befindet sich ca. 25 km nordwestlich von der Bezirkshauptstadt Leoben und stellt das Nahversorgerzentrum der Region dar. Direkt angrenzend an die zu verkaufende Liegenschaft befinden sich Filialen eines internationalen Lebensmittel- und Drogeriemarktdiskonters und dienen auch als zusätzlicher Frequenzbringer.

Durchschnittsmiete / Monat      ca. Euro 5,35 / m²

Gesamtmietertrag p.a.      ca. Euro 84.631,--

Ertragswert      ca. 7,17 %                                                                   

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Der Auftraggeber wurde über die Bestimmungen der Informationspflicht hinsichtlich der Vorlage eines aktuellen Energieausweises aufgeklärt und hat diesen noch nicht zur Verfügung gestellt. Stichworte Nutzfläche: 1.300,00 m², Bundesland: Steiermark, 1 Etagen, modernisiert: 2018