Wohnung zur Miete

1400 €1.400 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Marquardsenstr. 4, Markgrafenstadt, Erlangen (91054)

Es handelt sich um eine 2013 neu erstellte Dachwohnung in einem 4-Parteien-Altbau. Dazu wurde auch der Dachstuhl komplett erneuert und angehoben (Wohnungsgrundfläche 120 qm). Das komplette Haus (Baujahr 1872) wurde bereits 2003 umfassend saniert. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.
-Offener, großzügiger Küchen-, Wohn-, Essbereich mit großen, bodentiefen Südfenstern, die einen Blick über die Dächer der Erlanger Innenstadt und in den grünen Hinterhof gewähren, von hier aus Zugang zum
-Süd-Balkon (zum Hinterhof gelegen)
-der Hinterhof ist begrünt und darf von den Mietern genutzt werden
-3 Schlafzimmer
-Echtholzparkett in allen Räumen
-Holzfenster mit Rollos (z.T. elektrisch)
-Bad mit Badewanne, Extra-Dusche, WC und Fenster
-Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinen- und Trocknerplatz
-zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung
-Großer Kellerraum
-ausreichend Gemeinschaftsstellfläche für Fahrräder und Kinderwägen
-Eine Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
-Frei ab 01.01.2025

Ruhige Innenstadtlage (Quartier am Lorlebergplatz in der Nähe des grünen Bohlenplatzes), fußläufig zu den Universitätskliniken.
Der Schwabach-Auengrund ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch Linienbusse und Bahn (10 Gehminuten zum Bahnhof).
Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend