Doppelhaushälfte zum Kauf 170.000 € 5 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 967 m²<br/>Grundstück Statistischer Bezirk 71 Hamm 59065

Monat
5Zimmer
104 m²Wohnfläche
967 m²Grundstück

Herr Osman Yürük

FALC Immobilien Hamm

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Günstige Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage im ERBPACHTVERHÄLTNIS

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage in Hamm-Heessen

Zum Verkauf steht eine sanierungs- und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 104 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 967 m². Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS ?GRUNDSTÜCK IM ERBPACHTVERHÄLTNIS STEHT.

Raumaufteilung: Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Außenbereich: Besonderes Highlight ist der riesige Garten, der viel Platz für Ihre kreativen Ideen bietet - ob als grünes Paradies für Hobbygärtner, Spielplatz für die Kinder oder Rückzugsort zum Entspannen. Zudem gehören eine große Garage sowie 2 Stellplätze vor der Garage zum Grundstück, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Keller und Abstellraum: Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und im Abstellraum, perfekt um Ihre Habseligkeiten ordentlich unterzubringen. Außerdem verfügt das Haus über einen schönen Partyraum, der ideal für gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten geeignet ist

Bad: Das sanierte Badzimmer mit Dusche besticht durch seine ansprechende Vollbefliesung.

Heizungsart: Die Immobilie wird durch eine Öl-Heizung beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Statistischer Bezirk 71, Hamm (59065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohngebiet überzeugt durch eine äußerst attraktive Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein großer Vorteil: Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto Marken-Discount fußläufig erreichbar, sodass die Besorgungen des täglichen Lebens schnell und bequem erledigt werden können. Auch in Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Optionen: Spielplätze laden zum Verweilen und Spielen ein, während ein naheliegendes Fitnessstudio für sportliche Betätigung sorgt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls bestens: Die Autobahn ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 45 Minuten entfernt - ideal für Reisen ins In- und Ausland.

Die ruhige Wohnlage des Gebiets und die gut erreichbare Infrastruktur schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig und fördert ein angenehmes nachbarschaftliches Klima. Insgesamt bietet dieses Wohngebiet somit optimale Bedingungen für Lebensqualität und Wohlbefinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

170000 €

1.634,62 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.375 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.786 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns bitte per Mail: osman.yueruek@falcimmo.de oder telefonisch unter der 015208546000.

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HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Hamm
Osman Yürük
E-Mail: osman.yueruek@falcimmo.de

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2307279.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 32.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.2, Distanz zum Bus: 24.83

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HammGewerblicher Anbieter

Ostenallee 12, 59063 Hamm

Partnerschaft

Herr Osman YürükDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fuxb5y

Referenznummer: FALC-OsYu-55037