Grundstück zum Kauf

550000 €550.000 €595 €/m²

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924 m²Grundstück

vorhandenBaugenehmigung

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Höchstadt, Höchstadt a.d.Aisch (91315)

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Das großzügige Grundstück befindet sich in einer sehr zentrumsnahen Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz und die modern gestaltete Einkaufsstraße mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. In der nahen Umgebung von Höchstadt laden Wiesen, Wälder, Bäche und kleine Seen jenseits des Flusses Aisch sowie ein großes Netz von Rad- und Wanderwegen zum Sport, zu Ausflügen und zur Erholung ein.

Die Kleinstadt Höchstadt befindet sich im Landkreis Erlangen-Höchstadt und bietet seinen rund 14.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel- und Getränkemärkte, Drogerien, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte, verschiedene Bäckereien, Metzgereien u.a.), mehrere Autowerkstätten, Autohäuser und Tankstellen, ein Obi- und Dehnermarkt, die Sparkasse sowie zahlreiche andere Unternehmen haben sich in der aufstrebenden Stadt niedergelassen. Besonders zu erwähnen ist in diesem Rahmen auch das große Einkaufszentrum „Aisch-Park-Center“. Verschiedene Arztpraxen aus dem Allgemein- und Fachbereich sowie das Kreiskrankenhaus leisten vor Ort eine gute ärztliche Versorgung. Familien mit Kindern bietet Höchstadt zahlreiche Kindergärten (teils mit Krippenplätzen), zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. Zudem befinden sich in der Stadt eine Fachakademie für Sozialpädagogik und ein staatliches Berufsschulzentrum. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (VGN) können schnell und zuverlässig auch andere weiterführende Schulen und die Universität in Erlangen erreicht werden. Mit dem Bus gelangen Sie oder Ihre Kinder in ca. 30 Minuten nach Erlangen, in ca. 40 Minuten nach Herzogenaurach.

Auch im sportlichen sowie kulturellen Bereich bietet Höchstadt mit verschiedenen Vereinen, regelmäßigen Veranstaltungen (Konzerte, Comedy, Ausstellungen, Workshops, Kurse u.a.) sowie Spielplätzen ein vielfältiges Freizeitangebot. Ein beheiztes Freibad mit Wellenbecken und ein Hallenbad mit Riesenrutsche, Dampfsauna und Solarium ermöglichen den Besuchern Badespaß und Erholung. Im Winter ist das Eisstadion bei Schlittschuhläufern sehr beliebt. Besonders zu erwähnen ist die „Fortuna-Kulturfabrik“ mit eigenem Kulturprogramm und Jugendtreff. Dort sind auch die Stadtbücherei, die Volkshochschule und die städtische Musikschule zu finden. Zahlreiche gastronomische Betriebe, mehrere Cafés und Eisdielen sorgen für das leibliche Wohl der Einwohner. Darüber hinaus finden Sie in Höchstadt viele Sehenswürdigkeiten, historische Gebäude und malerische Winkel. Ein schönes Ziel für kleinere Ausflüge ist der „Engelgarten“, der mit verschiedenen Sitzgruppen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dem direkt an der Aisch gelegenen Gelände befinden sich zudem ein großer Kinderspielplatz und ein Fitnessparcours.

Von Höchstadt aus erreicht man mit dem Pkw in wenigen Minuten Fahrtzeit die Anschlussstelle Gremsdorf der Autobahn A3 (Richtung Würzburg und Nürnberg). Nicht zuletzt dadurch finden sich im Gewerbegebiet Aischpark, der am Rande von Höchstadt liegt, viele namhafte, auch überregional tätige Firmen. Über die B470 erreichen Sie Neustadt a. d. Aisch und Forchheim, über die B505 Hirschaid und Bamberg.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
Höchstadt - Herzogenaurach ca. 19 km, ca. 27 Minuten
Höchstadt - Forchheim ca. 23 km, ca. 27 Minuten
Höchstadt - Neustadt a. d. Aisch ca. 23 km, ca. 23 Minuten
Höchstadt - Bamberg ca. 27 km, ca. 30 Minuten
Höchstadt - Erlangen ca. 22 km, ca. 22 Minuten
Höchstadt - Fürth ca. 36 km, ca. 28 Minuten
Höchstadt – Nürnberg Flughafen ca. 38 km, ca. 31 Minuten
Höchstadt – Würzburg ca. 72 km, ca. 48 Minuten