Bungalow zum Kauf

369000 €369.000 €2.882,81 €/m²

Finanzierung ab 1547 €/Monat

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4Zimmer

128 m²Wohnfläche

489 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Geschwister-Scholl-Straße 8, Sevelen, Issum (47661)

Charmanter Reihenbungalow im 70er Jahre Flair mit ansprechendem Grundriss
Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser im Jahr 1976 massiv erbaute Reihenbungalow versprüht den einzigartigen Charme der 70er Jahre und bietet Ihnen eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung auf ca. 127 m² Wohnfläche zuzüglich großem Keller.
Raumaufteilung und Ausstattung
Großzügiges Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett und großen Fenstern, die einen herrlichen Blick in den südwestlich ausgerichteten Garten bieten.
Drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen.
Geräumige Küche, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine separate Gäste-Toilette im Erdgeschoss.
Kellerbereich
Wellness pur: Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrer eigenen Sauna.
Viel Platz für Hobby und Handwerk in der großen Kellerbar.
Beheizter Keller mit zusätzlicher Toilette und große Dusche - perfekt für Gäste oder als praktischer Alltagskomfort.
Garage und Stellplatz
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Garten und Außenbereich
Das ca. 489 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen auf den überdachten Terrassenflächen ein. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ihrem grünen Paradies genießen.
Technische Highlights
Das Dach wurde im Jahr 2022 komplett erneuert und bietet damit langfristige Sicherheit.
Eine moderne Gasheizung, die 2005 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme.
Ihr neues Projekt.
Der Eigentümer hat zusätzlich im Keller ein Switschbord verbaut, um alle technischen Lösungen innerhalb des Hauses zu bündeln.
Dieser Bungalow ist ein wahres Juwel für kreative Köpfe und Handwerksliebhaber! Er bietet zahlreiche interessante Aspekte zur architektonischen Neugestaltung und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Zugegeben, es muss natürlich noch etwas gemacht werden! Der Eigentümer hatte bereits schon angefangen diverse Umbauarbeiten vorzunehmen, ist aber aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr dazu gekommen, die arbeiten noch zu beenden. Gerne nehmen Sie unseren Handwerker Service dazu in Anspruch und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr neues Zuhause.
Lage
Die ruhige und familienfreundliche Lage in einer Sackgasse in Issum-Sevelen bietet eine perfekte Balance aus Erholung und urbanem Leben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe in wenigen Minuten erreichbar.
Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diesen Rohdiamanten in Ihr persönliches Traumhaus.
Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Handwerkern und Einrichtungsberatern aus der Region zur Verfügung und verwandeln dieses Haus für Sie in ein Zuhause mit persönlichem Stil.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie - packen Sie es an!

Attraktive Lage in Sevelen und Issum
Der Reihenbungalow befindet sich in der charmanten Ortschaft Sevelen, die zur Gemeinde Issum gehört. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur.
Leben in Sevelen
Sevelen ist ein idyllischer Ortsteil von Issum, der durch seine landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität besticht. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Der Ort verfügt über eine gute medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen, was ihn besonders attraktiv für Familien macht.
Naherholung und Freizeit
Die Umgebung von Sevelen und Issum bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder gemütliche Picknicks - die weitläufigen Wiesen, Felder und Wälder laden zur aktiven Erholung ein. Besonders erwähnenswert sind die vielen Rad- und Wanderwege, die durch die malerische niederrheinische Landschaft führen und Naturfreunden unzählige Entdeckungsmöglichkeiten bieten.
Verkehrsanbindung
Sevelen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A57/A40 und A42 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Krefeld, Duisburg oder Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn unterwegs sein können.
Infrastruktur in Sevelen
Die Infrastruktur des Ortes Sevelen lässt keine Wünsche offen. Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten gibt es hier auch Banken, Apotheken und eine Vielzahl von Dienstleistungsunternehmen. Verschiedene Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zudem bietet Sevelen eine gute Versorgung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen - von der Kindertagesstätte bis zur Grundschule.
Fazit
Sevelen und Issum bieten die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die gute Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität und Ruhe zu schätzen wissen.
Ihr zukünftiges Zuhause in Sevelen erwartet Sie - erleben Sie die Vorzüge dieser wunderbaren Lage am Niederrhein selbst!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Kurze Wege in die grüne Landschaft und in den Wald erwarten Sie.

Provisionshinweis Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl.19%MwSt
Provisionshinweis:
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Alle Angaben basieren auf den Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 30.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.06