Mehrfamilienhaus zum Kauf

497000 €497.000 €3.068 €/m²

Finanzierung ab 2026 €/Monat

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7Zimmer

162 m²Wohnfläche

815 m²Grundstück

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Reichenschwand, Reichenschwand (91244)

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Reichenschwand ist eine charmante, ländlich geprägte Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Die Lage zeichnet sich durch eine reizvolle Kombination aus Naturverbundenheit und guter Verkehrsanbindung aus, was sie sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv macht.

Geografische Lage

Reichenschwand liegt eingebettet im schönen Pegnitztal, umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern. Die Pegnitz, ein kleiner Fluss, fließt direkt durch die Ortschaft und verleiht dem Ort einen idyllischen Charakter. Die Nähe zur Fränkischen Schweiz macht Reichenschwand zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur, zum Wandern, Radfahren und für andere Freizeitaktivitäten.

Verkehrsanbindung

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Reichenschwand verkehrstechnisch hervorragend angebunden:


- Auto: Über die nahegelegene Autobahn A9 (Anschlussstelle Lauf/Hersbruck) erreicht man Nürnberg in etwa 25 Minuten, was die Gemeinde besonders für Berufspendler attraktiv macht.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Reichenschwand verfügt über eine eigene S-Bahn-Station (S-Bahn-Linie S1), die eine direkte Verbindung nach Nürnberg bietet. Die Fahrtzeit beträgt etwa 30 Minuten. Auch umliegende Orte wie Hersbruck und Lauf sind schnell erreichbar.


Infrastruktur

Trotz der beschaulichen Größe bietet Reichenschwand eine gut entwickelte Infrastruktur:


- Bildung und Betreuung: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind im nahen Lauf an der Pegnitz oder Hersbruck erreichbar.
- Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäcker und Metzger in Reichenschwand sowie in den Nachbargemeinden. Größere Einkaufszentren finden sich in Lauf oder Nürnberg.
- Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind sowohl in Reichenschwand als auch in den nahegelegenen Städten vorhanden.


Freizeit und Erholung

Reichenschwand bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung:


- Natur: Die Lage im Pegnitztal und die Nähe zur Fränkischen Schweiz laden zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Der Pegnitzgrund ist besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Wassersportler.
- Kultur und Geschichte: Die Region ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Schlössern, darunter das nahegelegene Schloss Reichenschwand. Auch kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung bieten viel Abwechslung.
- Sport: Neben dem gut ausgebauten Netz an Wander- und Radwegen gibt es in Reichenschwand und Umgebung zahlreiche Sportvereine sowie Schwimmbäder und Tennisplätze.


Fazit

Reichenschwand bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ländlicher Idylle, naturnaher Umgebung und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Stadt Nürnberg. Die ruhige Lage im Grünen, gepaart mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region, macht Reichenschwand besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler zu einem begehrten Wohnort.