Einfamilienhaus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €5.019 €/m²

Finanzierung ab 5409 €/Monat

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7Zimmer

257 m²Wohnfläche

1.099 m²Grundstück

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Rath / Heumar, Köln / Rath/Heumar (51107)

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Immobilien55 präsentiert Ihnen dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus in Köln-Rath.

Erbaut im Jahr 1984, bietet die Immobilie großzügigen Raum und eignet sich hervorragend für Familien, die sowohl Platz als auch eine attraktive Lage schätzen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.099 m² erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von rund 257 m².

Beim Betreten werden Sie von einer einladenden Empfangshalle begrüßt. Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, eine große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein und wird durch die großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, mit einer angenehmen Atmosphäre erfüllt. Im gesamten Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und eine weitere Küche. Diese Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Nutzung als Einliegerwohnung für Familienangehörige oder als potenzielle Einnahmequelle.
Der weitläufige Garten sowie die uneinsehbare Terrasse mit Markise bieten viel Privatsphäre und sind der ideale Ort zum Entspannen und Genießen.

Ein außergewöhnlich großer Keller steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung und bietet sich für verschiedene Zwecke an - sei es als Lagerraum für Vorräte und Gartengeräte oder für Hobbyräume wie eine Werkstatt, ein Heimkino, ein Fitnessbereich oder sogar ein Weinkeller. Abgerundet wird die Immobilie durch eine angrenzende Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Autos sowie für Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum mit einer erstklassigen Lage in Köln-Rath und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und der Liebe zum Detail dieser Immobilie überzeugen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann terminieren wir gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte Nutzfläche: 396,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2