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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf
630000 €4.065 €/m²
5,5Zimmer
155 m²Wohnfläche
110 m²Grundstück
31.03.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Werner Haas
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause in Rednitzhembach - Stilvoll, komfortabel, bezugsfrei

Dieses moderne Reihenmittelhaus, Baujahr 2019, ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Rückzugsort, ein Ort des Wohlfühlens und ein Zuhause, das auf Sie wartet. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem Zustand, der keine Wünsche offenlässt, macht dieses Haus zu einem echten Schatz.

Schon beim Betreten spüren Sie: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Die hellen Räume, die angenehme Fußbodenheizung in allen Etagen - selbst im Keller - und die großzügige Dachterrasse, die erst 2023 erneuert wurde, laden dazu ein, das Leben zu genießen. Hier befindet sich eine Sauna mit Dusche, die nach einem langen Tag für Entspannung sorgt.

Auch die Küche wird Sie begeistern: Die hochwertige Einbauküche im Wert von 22.000 € ist bereits im Haus integriert und in neuwertigem Zustand. Praktisch und komfortabel ist auch der Außenbereich mit einer Garage und einem Stellplatz sowie den elektrischen Markisen, die an sonnigen Tagen für kühlen Schatten sorgen.

Dieses Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Einige Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden, sodass Ihr Einzug besonders einfach und bequem wird.

Die Lage in Rednitzhembach ist ideal - eine ruhige Umgebung, verbunden mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu allem, was Sie im Alltag benötigen.

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.03.2025
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Rednitzhembach, Rednitzhembach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rednitzhembach liegt im Herzen des Landkreises Roth, nur wenige Kilometer südlich von Nürnberg. Die Gemeinde verbindet auf harmonische Weise die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der hervorragenden Infrastruktur einer modernen Kleinstadt.

Die Wohnlage ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A6 sowie den Bahnhof Rednitzhembach sind Sie hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Nürnberg erreichen Sie in etwa 20 Minuten, und auch Erlangen sowie Fürth sind gut erreichbar.

Erholungssuchende kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Rednitz oder durch die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Touren ein. Auch der nahegelegene Rothsee sowie verschiedene Freizeitangebote wie Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Rednitzhembach bietet Ihnen die perfekte Mischung aus idyllischem Wohnen und urbaner Nähe - eine Lage, die das Leben in vollen Zügen genießen lässt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
630000 €
4.064,52 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.064,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.327 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.768 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Nürnberger Str. 7, 91052 Erlangen
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Partnerschaft
Herr Werner HaasDein Kontakt
Online-ID: 2hkb95k
Referenznummer: 44170103-081674
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Werner Haas
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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