Version: 7.3.0Navigation überspringen

Werkstatt zum Kauf
2647000 €
865 m²Lagerfläche

Altstadt Immobilien e.K.
Herr Veli Pekgöz
Altstadt Immobilien e.K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

*****Erstklassige Lage*****Eine absolute Rarität nähe Dinslaken Stadtmitte *****

Kurzbeschreibung *****Erstklassige Lage*****Eine absolute Rarität nähe Dinslaken Stadtmitte ***** Objekt Wir bieten ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf, welches im Jahr 1965 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 12 Wohnungen, ein Taxiunternehmen, eine Näherei mit 8 Stellplätzen, eine Waschstraße mit Autoaufbereitung sowie eine Kfz-Werkstatt mit über 400 Stammkunden. Unser Angebot beinhaltet außerdem 30 Einzelgaragen, darunter auch 5 Großraumgaragen. Das Anwesen umfasst insgesamt 2999 m² Grundstück und ist bis auf eine Wohnung (wegen Renovierung) vollständig vermietet..

Besonders attraktiv an dieser Immobilie ist die Lage, nur 800 Meter von der Innenstadt von Dinslaken entfernt. Diese absolute Rarität bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Weiterentwicklung oder als langfristige Kapitalanlage.

Sollten Sie Interesse an diesem Angebot haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte lassen Sie mich wissen, ob Sie an einem detaillierten Exposé interessiert sind, das weitere Informationen über die Ausstattung, Finanzen und rechtlichen Aspekte des Objekts enthält.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach vereinbarung
  • 30 Stellplätze
  • Hebebühne
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Blumenviertel, Dinslaken (46537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer begehrenswerten Lage, die ein hohes Vermietungspotenzial bietet. Durch den erstklassigen Service in der Kfz-Werkstatt konnten über die Jahre viele Stammkunden gewonnen werden, was zusätzlich die Attraktivität dieses Objekts steigert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
2647000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Der Kaufpreis ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Laufende Kosten
Hausgeld
15853 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden können. Machen Sie es sich einfach und füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus - Sie werden zeitnah kontaktiert.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Altstadt Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten Einwerten. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 865,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Altstadt Immobilien e.K.
Altstadt Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Peterstal 15, 47051 Duisburg
partner badgepartner badge
6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Veli PekgözDein Kontakt
Online-ID: 2dbj75l
Referenznummer: 0076
Altstadt Immobilien e.K.
Herr Veli Pekgöz
Altstadt Immobilien e.K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé