Exklusive 3-Zimmer Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse in Mäder
Das Penthouse überzeugt mit seiner idyllischen Lage und guten Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. Hervorzuheben ist die exzellente, geostrategische und verkehrstechnische Lage im Grenzgebiet zur Schweiz und Liechtenstein. Das Gute Verkehrsnetz ermöglicht gerade auch Grenzgängern ihren Arbeitsplatz schnell und einfach zu erreichen. Unter anderem sind Vorarlberger Zentren wie z.B. Dornbirn oder Feldkirch ebenfalls über den in der Nähe liegenden Autobahnanschluss sehr leicht erreichbar.
Das Herzstück dieser Wohnung ist der Wohnbereich mit Panoramafenster und einer hochwertigen Küche der Extraklasse. Diese ist mit Geräten der Marke MIELE mehr als nur vollständig ausgestattet. Von Standardgeräten wie Geschirrspüler, Backrohr und Herd bis hin zu Besonderheiten wie einem BORA Herdsystem, einem Weinkühlschrank und einem Dampfgarer ist hier wirklich alles vorhanden was das Herz begehrt. Aber auch liebevolle Details wie die große Arbeitsplatte aus marmor laden ein zum Kochen und Arbeiten.
Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die ganze Wohnung zieht, sorgt der elegante Ofen im Wohnbereich für eine besondere Wohlfühlatmosphäre und eine angenehme Wärme in der ganzen Wohnung. Gerade im Winter ist es ein Genuss für die Seele, hier nach einem anstrengenden Tag bei einem Glas Wein zu entspannen.
Vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus erreichen Sie die ca. 195 m² große Dachterrasse welche sich fast um die ganze Wohnung zieht. Diese ist ein absolutes Highlight. Auf der Wohnbereich-Seite befindet sich ein großer überdachter Vorsprung welcher genügend Platz für beispielsweise eine Lounge und weiteres Zubehör bietet. Zudem wurde eine elektrische Markise als Sonnen- oder Regenschutz verbaut.
Durch die Wohnung zieht sich ein schöner und hochwertiger Eiche-Natur-Parkettboden. Im Badezimmer wurden dunkle hochwertige Fließen verlegt. Im Abstellraum lassen sich sämtliche Dinge leicht und praktisch verstauen, die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner sind ebenfalls gegeben. Das Badezimmer bietet neben der Badewanne auch eine Dusche und einen hochwertigen Bad-Verbau mit großem Spiegel und Waschbecken. Im Schlafzimmer finden Sie auch einen begehbaren Ankleideschrank mit genügend Platz vor. Dieser sorgt für zusätzliche Lebensqualität.
2 nebeneinander liegende Tiefgaragenparkplätze können für einen Aufpreis von je € 28.000,-- dazu erworben werden.
Ein großzügiges Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung.
Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
Machen Sie sich selbst ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 45,00
